2017乐山商业地产购铺最新指南 四大问题必须深入考虑！

乐山房产/讯  2017年开年后，购房者似乎热情不退，鸡年楼市也是逐渐向暖。在住宅楼销售地如火如荼的时候，你们是否也在默默注视着商业地产的一举一动？可能住宅楼对于大多数购房者来说是必须性的房产，那么商业地产可以说就是看重投资客们的选择性。2017年，有意向投资的朋友如何选得好铺子呢？可能您需要听听以下建议，购铺指南您不得不看！

一、地段是关键，买铺要有前瞻性

很多人都知道买铺都要看地段，毕竟铺子的升值和未来的发展都和地段的优越性密不可分。

当然了，并不是所有好的地段都能一定赚钱。有时候遇到了市政规划的变动或者其他突发原因，在火的地段也会遭到冷遇。因此，我们再下手购铺时就得要看看区域近年来或者未来的规划和发展方向。

在我们乐山，商铺云集的地区莫过于在青江区，以及一些新楼盘的底商。青江区，众所周知是乐山政府大力发展和推动的新区，现在在此区域内像是嘉州新天地、万华国际等商业都是非常具有投资性的铺子。现在此片区的住宅项目较多，未来的客流量和人流量都是得以预见。除此以外，在去年年底时乐山市第七次党代会作出建设“一城两新区”重要决策，打造苏稽新区，力争把把苏稽新区打造成为集文教、会展、人居、旅游为一体现代新城。因此，在此片区里，现在大学逐渐搬迁过去，健康城在建，还有交通也在发展，此片区的投资价值和居住价值也是非常明显。

所谓购铺的前瞻性，投资者在看铺子时一定要重视区域的规划和发展，才能够预知到投资的价值。

二、千万把握购铺时机，一击即中

买房购铺都不是一时的喜欢和认可，而是经过深思熟虑后的决定。对于投资客们来说，购铺最重要的目的是取得收益，让铺子升值最大化，所以我们在购铺时就更不能忽视时间和契机这两个关键点。

如何把握住购铺时机？最重要的还是要看整个宏观经济的走势，以及当地经济和商业发展的状况。如果说一个地区在经济发展较为繁荣的情况下，再加以政府或者其他政策的支持，那么买下的铺子也容易租出去，获得较高的经济收益；如果市场不稳定，商铺价格也是忽高忽低地波动，那说明现在商业地产不是最好的购置时期。而在我们乐山的大环境下，2017年的楼市发展较为稳定，且像是青江区的商业销售量都是呈上升趋势，说明投资客们还是比较积极的，购铺时机也是不错。

三、关注招商管理，了解地越多越好

很多人因为地段或者价格购铺后就认为已经完事了，一个谨慎和聪明的投资客往往会在购铺前最大化地了解商铺的招商管理。诚然，负责人的开发商会在购铺前就给投资者清楚明确地讲明相关铺子的相关管理，会组建专职的商管团队，进行系统的规划和管理，且负责投资客的商铺代租等事宜，以保证投资者的投资回报。因此，我们在购铺前必须了解到招商管理的一些基本流程和情况，更有助于了解铺子的升值和发展。

四、投资客得有风险意识，得失心要平衡

当选择投资商铺时，投资客们就该知道：和股票投资一样，投资有风险，出手需谨慎！如果没有一颗坚定的心，那么投资活动可能将会成为您的“小烦恼”。投资商铺是一个长期的过程，不仅在眼下有所收益，更重要的是在未来的升值和长期收益，缓慢增长或下跌的趋势谁也不能百分之百肯定，所以商铺投资还是有一定的风险的。这样风险如果您不能够坦然接受，那么患得患失的感觉也将会成为您投资路上的绊脚石。因此，我们在选择进行投资购铺活动时，要想清楚自己购铺的目的，并长期保持一个平常心，那么投资也会变成一件有趣的事情。

着眼于未来，现在在乐山的市场下，新区逐渐发展，投资客们也是逐渐增多。因为市场的需要，越来越多的开发商在销售铺子的时候，也会适当降低大家的投资门槛和尽最大可能地保证投资者的收益。所以我们才会看到像万华国际红星美凯龙小金铺总价6万起，各类新楼盘社区商业最低是几千元每平米等。在此，小编希望所有的投资客们都能够够得自己心仪的好铺子，多对比多思考多衡量，2017年商业地产我们共同看好哟~

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