有闲钱存银行？不如投资写字楼！

    存钱？10万存1年利息少250元

　　央行近日宣布，下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，一年期存款基准利率下调0.25个百分点；一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。央行此次“出手”降息，距上一次今年6月8日降息还不足一个月，也是年内第二次降息。

    跟以往存贷款利率同样幅度调整不一样，此次央行采取非对称降息，即存款基准利率和贷款基准利率调整幅度不一。此次利率调整后，一年期存款利率为3%，一年期贷款利率为6%。以存款计算，市民此前存10万元定期存款，一年下来获得利息3250元，而在降息之后为3000元，利息少了250元。

　　这是自2008年9月16日以来，中国央行首次采取“不对称降息”。对银行而言，由于存款利息是银行付出的成本，贷款利息是银行获得的收入，因此，此次非对称降息将影响整个银行业的利润空间。
　　中央财经大学教授郭田勇指出，央行此次降息，可降低企业融资成本、增加市场有效信贷需求，并以银行让利的方式体现金融支持实体经济的原则，达到稳增长目的，非对称操作方式再次显示利率市场化改革步伐加快。著名经济学家李稻葵明确提出，此次降息的目的是银行给实体经济让利，促进实体经济回暖。

    观望？“房价再跌可能性接近于零”，切勿错失置业良机！

　　在上一次降息时，央行表示：“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。此次浮动区间不作调整，意味着个人房贷利率最低折扣依然是7折。

　　链家地产市场研究部陈雪认为，央行进一步降息，在当前市场回暖、银行贷款额度快速释放的时期，银行继续保持打折意愿将进一步降低。由此可以推断，若未来1-2个月内，经济政策依旧保持“降息不降准”的趋势，北京等城市现存的房贷8.5折优惠恐将逐渐消失。

　　合富置业首席市场分析师龙斌认为，不到一个月又再次降息，可以看出经济形势比较严峻。他认为，第一次降息是今年楼市的拐点，第二次降息强化了信贷宽松适度微调的楼市方向。非对称降息支持了刚性需求，对楼市回暖有稳固作用。中原地产研究总监张大伟认为，房地产调控已经事实松动，降息给房地产再次带来了喘息的良机。地方政府加快了预调微调的步伐，银行间流动性持续好转，可能预期的信贷政策微调幅度超过预期，楼市资金面将明显好转，房价再跌的可能性接近于零。

    投资？商业地产将迎来爆发!

    降息无疑将降低购房者的购房成本，以及开发商的融资成本，是楼市的大利好。交通银行首席经济学家连平表示，降息对楼市交易成本有所降低，将有助于楼市成交量的活跃。

    作为不限购不限贷的商业地产则更是利好，首先，存款利息的降低无疑会让手上有大把存款的人坐不住了，他们一定会改变自己的理财思路，转而向高收益高回报低风险的投资渠道靠拢；其次，贷款利息的降低又让不少有投资远见的人敢于进行资本运作，通过贷款方式供自己多置业多投资；另外，房价不再回落的迹象也让不少观望者打消了继续等待的想法，迫使自己尽早下手，等待物业反弹升值！

    市民杜先生昨天刚获知了银行再次降息的新闻，今天就出现在了嘉州国际商业中心售楼部，他表示，自己的存款不能老是待在银行，再这样下去绝对会贬值的。而在获悉了这里的写字楼投资回报分析之后，杜先生果断排了四个号，他分析道，自己很认可写字楼这种已在全国兴起的投资模式，同时很看好它在乐山的稀缺型，“都说物以稀为贵嘛”！另外，牛耳桥这种绝版地段在杜先生看来也是错过就后悔一辈子的黄金口岸！