2013年乐山公积金贷款政策发布 延续惠民政策 监管力度更严格

    去年以来，全国多个城市对住房公积金政策进行了调整，总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛，提高使用率，并适度扩大适用范围。地方的这种政策调整，逐渐为进展缓慢的全国公积金制度改革描绘出大方向。在此基础上，各方期待公积金制度改革的进程能够加快，让公积金更好地支持普通职工解决住房问题。 

    刚需一族期待“公积金政策”延续去年标准

    “今年乐山的公积金贷款政策将执行怎样的标准呢?”“听说北京已经出台了‘公积金新政,，乐山会有所变动吗?”“是啊!我最近才看好了一套房子，准备下手，要是公积金贷款的额度又降下来了就麻烦了!”……在近段时间的走访中，不少购房者都向记者询问现行公积金贷款政策的相关问题。而记者日前从乐山市公积金管理中心了解到，2013年乐山市公积金贷款政策已经正式发布，秉承服务于广大缴存公积金职工的宗旨，中心将延续包括最高35万元贷款额度在内的惠民政策。但为进一步强化风险控制，监管力度将更为严格。

    延续惠民政策加强监管力度

    记者日前从乐山市公积金管理中心获悉，经主管部门审核，报市政府同意，中心在2013年将继续执行以下公积金贷款、支取临时政策：一、贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金购房贷款最高限额为35万元；贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金贷款最高限额为30万元。二、允许符合公积金贷款条件职工用公积金来支付购房首付款后，再申请公积金贷款购房；但职工用公积金来支付购房首付款的，只能支取上年已经结转的公积金余额，当年(2012年7月1日至2013年6月30日止)缴存的住房公积金不能支取用于支付购房首付款，以确保住房公积金贷款的安全回收。三、继续受理异地公积金缴存职工(指：在乐山市行政区域外缴存了住房公积金的职工)在我市范围内购买住房的公积金贷款申请。四、对所有按时足额缴存了住房公积金的职工，凡没有享受过我市住房公积金购房贷款的，在购买住房申请住房公积金贷款时，可以享受首套房贷利率；但已经申请过住房公积金购房贷款，目前已经完清房贷本息的职工，再次申请住房公积金购房贷款的，仍执行二套房贷利率。五、上述临时政策的实施时间暂定为一年，即2013年1月1日——12月31日。购买商品房的，以购房合同在房管局备案登记的时间为准；购买“二手房”的，以缴纳契税的发票上载明的日期为准；实施范围和对象是：在乐山市行政区域范围内购买住房、且连续足额缴存住房公积金满一年的职工。六、现行的其它购房支取公积金政策和申请公积金贷款购房政策不变。

    “除了延续去年发布的惠民政策，今年对于公积金的管控力度也加强不少。特别是第二条，为确保住房公积金贷款的安全回收，职工用公积金来支付购房首付款的，只能支取上年已经结转的公积金余额，当年(2012年7月1日至2013年6月30日止)缴存的住房公积金不能支取用于支付购房首付款。”该中心相关工作人员告诉记者：“除此之外，为了进一步强化风险控制，防止骗提住房公积金的不法行为，经研究决定，职工在办理支取公积金首付时，除了需要提供已备案的购房合同、已付首付款收据外，还需要提供贷款发放银行出具的贷款发放凭证原件，以贷款发放凭证上载明的时间为准，半年内办理首付提取，过时不再受理。”

    公积金修法推迟至2014年今年或为“黄金购房期”

    作为全国各大媒体普遍关注的热点话题，“《住房公积金管理条例》(下称《条例》)修订稿上报国务院法制办的时间，已经被推迟到2014年。”这部事关万亿住房公积金缴纳、监管、使用的行政规章，2013年已经难以修订完成。作为《条例》修订草案的起草负责部门，住房和城乡建设部(下称“住建部”)日前再次将《条例》修订列入2013年的工作计划：要求在年底前完成修订稿的起草，并上报国务院法制办。而在2012年，住建部就已经在工作安排中提出，在当年6月前完成修订稿的起草。目前，对于住房公积金结余部分经国务院批准后，用于本地保障性安居工程建设中长期贷款的相关内容，各方已无争议。然而，在涉及到“住房公积金是否强制缴纳”、“住房公积金缴存公平性”等与公众利益直接相关的问题时，各方尚未达成共识。

    “公说公有理，婆说婆有理。‘公积金修法,的顺延虽然从某些方面暂时采取了‘求同存异,的处理办法，但对于购房者而言，我觉得一段时间来看应该是件好事。”乐山市房地产商会会长王树云分析，暂且抛开全国市场，仅从2013年的乐山楼市就可以看到强大的供应力度。2013年上半年，乐山中心城区范围内老盘推新以及新盘推出预计将放量约10000套住宅，约合90万平方米，且覆盖乐山多个片区。上周末，领地·国际公馆、金榜世家开盘，泓桥丽都、民生·至尊排号启动；本周末，青果山花城、龙湾庄园、玉津花城2期2批次又将入市；紧接着罗浮盛世、汇丰国际、蓝湾半岛、“605厂地块”等大量新项目也是跃跃欲试，嘉州新城·艳澜洲、五洲汉唐、嘉州长卷、三江名都等老项目的加推，十余家楼盘间的竞争将进入白热化，而市场份额之争势必也将愈演愈烈。“实际上，房源供应力度的加大、政策执行方面的稳定，为真正需要购房的市民提供了良好的市场环境。这个时候，下单的选择面也更宽、心态也更为理性。”他说道。 （来源：三江都市报）