尽管“精装房”在一二线城市销售如火如荼，尤其一线大城市，精装房源早已占据半壁江山，但谈起精装房，乐山购房者还是感到陌生，大部分人不了解精装房或不知道该如何购买。

将镜头切换到乐山，虽然目前乐山房地产市场成交量和成交均价变化不太明显，但存量房不断增多、楼盘打折幅度不断加大已成为事实。记者发现，近期市场出现了新变化，全新的营销模式也在不断上演。这其中，就包括领地·国际公馆的精装房营销。那么，从早年的翡翠国际，到后来的恒地·大道中心、半山枫景，再到今年的领地·国际公馆，精装房市场经过逐年升级，在乐山能跨越“满足个性化装修”、“装修费用物有所值”、“装修工程质量进度保证”几道门槛吗？这是否预示着精装房将成为未来乐山楼市的一个“主流”？

起步：2008年，翡翠国际打响精装房营销“第一枪”

时光回溯到2008年底，恒邦·翡翠国际三期精装房整层精装样板间盛装呈现，同时也开启了乐山房地产的精装修商品房时代，为广大市民提供更高品质和更高性价比的商品房。尽管当时翡翠国际花大力气主推该房源，与知名企业强强联手，由担任翡翠国际三期设计的香港、成都著名设计师领衔设计精装房，采用欧派橱柜、升达地板等一线品牌的优质产品来倾力打造。但在该批次售罄之后，就戛然而止。

究其原因，记者做了一番走访了解。一般认为，精装修的优势在于较符合“低碳”概念，“统一设计、统一采购、统一施工”的集约方式，不仅可以降低成本，或将减轻业主的负担，而且业主入住后，也能有效减少楼上楼下的施工干扰，避免了诸多麻烦，也节省了不少时间。不过也有不少市民对于“统一设计”这种千人一面的做法表示不满，认为这样缺少个性与品位，缺少“家味”。此外，采购的材料品质和价格如何，难以掌控；最后的施工效果如何，也无法及时验收。

发展：2011-2012年，恒地·大道中心、半山枫景精装房再启

在2011年底开盘的恒地·大道中心二期，人们又看到了“精装房”的身影。据该项目相关负责人介绍，该楼盘当次开盘推出了两套精装修方案：小户型1300余元/平方米、大户型1600余元/平方米，两者开发商都负担40%左右的费用，且材料均采用巴洛克、方太等一线品牌。“当然，精装方案是可选的，如果是对此不感兴趣的业主我们也不会强求。”这位负责人表示。

到了2012年初，半山枫景项目一则“首付2.8万元起，拎包入住精装房”的报版广告再次吸引了不少购房者的眼球。据记者了解，当时为迎接新春来临，该楼盘推出建筑面积起价4580元/平方米的精装房源，且赠送价值1000元/平方米的精装修，并有实景样板间同步亮相。

“面对居高不下的房价，我只能暂时购买一套小户型过渡。”在乐山工作了2年的程先生面临结婚压力，他告诉记者自己经济承受能力有限，性价比高的小户型精装房对他来说是个不错的选择。无独有偶，从事家装工作的李女士也考虑购买精装房。她对记者说道：“只要装修品质过关，我还是愿意考虑精装房。毕竟从成本角度考虑，入手这一房源无论金钱还是时间都能节省不少。而且后期的居家风格主要是靠软装来实现转换，这样也就不存在个人创意无法挥洒的问题。”

升级：2013年，领地·国际公馆精装房重装登场

漫步5年，乐山精装房市场似乎仍旧局限在小众市场，与北上广深等一线城市每年10%递增的市场规模显然不成正比。乐山市房地产商会会长王树云在接受记者采访时幽默地说道：“对于乐山这样的三线城市而言，精装房从最初的概念到产品的普及，势必需要一个‘柏拉图’式的过程，可以说任重而道远。”

那么，面对今年如火如荼地刚需市场，是否又会有开发商愿意吃一口“螃蟹”呢？答案，是肯定的。

记者在走访中了解到，2013年10月，领地集团敢为人先，主动出击，拿出旗下高端项目、位于城东板块临江品质大盘“领地·国际公馆”项目的优质景观资源和优势户型进行精装房打造。“凭借领地集团开发实力和诚信品牌，旨在乐山楼市传递住宅全装修带来的经济效益和社会效益，提高公众对发展节能环保精装房的认识，增强精装房的社会认知度，引领乐山楼市真正进入精装修时代。”项目营销负责人朱晓霜告诉记者：“项目此次推出的精装房房源位于我们整个小区景观资源最好的中庭楼王位置，采取的是‘硬装全配，软装简配’的装修方式，全面升级装修功能，室内厅、卧房、卫生间、厨房、过道天花、墙身、门及地面等方面全部进行装修，同时为便于生活，厨房配置了吊柜，洗手间配置了玻璃镜柜，淋浴房配置了淋浴屏或浴帘，客厅配置背景墙、灯光吊顶，真正的实现拎包入住。”