乐山买房须知：定金与订金的区别

    乐山房产网/讯 目前，在乐山许多楼盘入会或者排号，都要缴纳一定的钱作为诚意入会费用，在大街上你是否都会看到类似“某某楼盘开启入会通道，交1万抵3万”这样的广告吧。值得注意的是，在缴纳这个入会诚意金时，一定要分清楚定金与订金的区别。

    定金的含义

    定金是指购房者向楼盘方在签订合同或在履行之前，支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。一方违约时，双方有约定的按照约定执行。如果无约定，销售方违约时，定金双倍返还;消费者违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的20%。

    订金的含义

    订金通常是购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备签订的临时认购协议，双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

    订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为预付款。有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内。在缴纳这一笔钱时，一定要弄清楚定金与订金的区别，慎重行事，避免不必要的损失。乐山房产网提供的咨询，仅供参考！