据记者了解，11月24月至30日，乐山市保障性住房安居工程暨第十七届房地产展示交易会将在乐山广场盛大举行。有房市“风向标”之称的房展会不仅是房产界的盛会，也是市民选购商品房的绝佳平台，更是市民了解今年乐山楼市的一个窗口。

此前，记者来到中心城区多个售楼部随机采访了部分购房者，他们中大部分人对房展会充满了期待。

期待一

优惠延续扩大

随着各种促销活动的逐渐升级以及楼市的日趋火爆，同时又作为乐山楼市晴雨表，恰逢年末的秋季房交会被市民寄予无限希望，希望促销力度较之以往有所增加。

“这次房交会上如果能看到一些优惠后每平方米实享售价3000多元左右的市区楼盘就好了。”上周末，正在海天·假日半岛项目看房的购房者彭先生就表示很想借助房交会的平台，选购一套均价略低于平均值的市区商品房，“我女儿刚升入大学，以后不用特别照顾她就学方便的问题，现在居住的这套老房子也该改善一下了。我和老伴儿都想在交通方便但比较清静的地段买一套100平方米左右的商品房。”他说到。

采访手记

据记者初步了解，各个楼盘正在积极准备秋季房交会相关的优惠政策，但具体政策为何，还需到现场揭晓。而有受访的业内人士也对房价走势提出了看法，“根据往年表现，房交会一般会集中反映住房的供需矛盾，而火爆的场面又能让房市在一定程度上出现短期上扬现象”，这位业内人士强调道：“但是今年下半年的情况却截然不同。在国家宏观调控持续深入的大背景下，大面积的保障性安居工程也在同步规划建设，加之今年乐山楼市的供应体量为近年之最，市场已经向‘买方市场’倾斜，所以可以肯定的是，房价走势将会平缓甚至在优惠扩大的基础上还有回调空间。”

期待二

楼盘车位比提升

停车位配比也是目前楼市的热点问题之一。走访中记者发现，受访的购房者中有七成以上的人都表示，不论自己眼下是否有私家车，都希望在买房时能保有一个固定的停车位，并希望今年房交会上的楼盘能够更好地解决车位问题。

目前家住在乐山市中区春华路某单位宿舍的李先生更是因为小区车位紧张“被逼”换房，他告诉记者，自从春华路改建以来，整个小区周围的交通一到上班时间就几乎“瘫痪”，而且小区由于规划之初没有设置地下车位，导致天天下班回家就得“抢车位”，好几次就是在赶时间的时候将爱车擦挂，无奈之下只能考虑换房。“我家现在住的小区，当初购买时承诺的住户与停车位的比例是1∶0.5，现在每天都要为停车问题头疼，如果回家稍晚一些，连小区外面都找不到可以停车的地方。所以这次我们买房，除了要在户型方面改善外，小区的车位一定要满足1∶1的比例，省得入住以后麻烦。”市民邓女士也对记者强调，对于她眼下的改善置业，车位是首选条件之一，因为这将直接关系到她今后的居住品质。

采访手记

由于各种原因，乐山炒车库的非常少。但由于车位的购买资金不需太多，风险低、收益大，升值潜力也大，不仅买了车的人要买车库，准备买车的也要买车库，未来买车的人还是要买车库。关键的是，随着乐山私家车越来越多，作为“不可再生资源”的车位越来越稀缺，车位的升值、保值性已经体现出来。但记者也了解到，新开工建设项目的车位比均已严格按照国家标准执行，相信能满足住户的需要。

期待三

选择面更广

“现在买套品质楼盘的房子难啊！”本月初，在城北某项目售楼部陪朋友一起来看房的陈先生很得意地诉说着自己在蓝湾半岛开盘首日起了个早去排队，终于“抢”到了一套的经历。陈先生告诉记者，他最近一个月先后陪朋友参加了观景文府等多个楼盘的开盘，不过这些楼盘推出的满意房源实在太少了，满足不了那么多有需求的购房者，他们看房的结果只能是空手而返。

“这次房交会上如果能选到一套品质楼盘的房源就好了。”在一新开楼盘售楼处咨询的何小姐表示，近期她接连看了几个新开楼盘，不过房子都很抢手，有些甚至排到了号都没选到房，她很想借助房交会平台选购一套品质房。

采访手记

据记者初步了解，本届秋季房交会拟将有20多个楼盘参展。展会承办方的负责人告诉记者，包括有罗浮盛世、嘉州长卷、汇丰国际、浪琴湾、中心城、恒邦集团旗下物业、三江名都、七星海棠、领地·国际公馆、江鳞御景、泓桥丽都、香木岭、金杯集团旗下物业、西岸第壹城、观景文府、嘉州·新天地、玉津花城、三江华府、蓝湾半岛、滟澜洲、百年广场、江山一品、五洲汉唐等等项目均拟将参加本次秋季房交会。当然，除了以往的被人熟知的项目以外，这次房交会上也添了不少新盘，其中金鼎国贸、海天·假日半岛以及景盛花园都是首次参加房交会。而一向的房展大户立事达集团，此次更是携三盘来袭，声势浩大……房交会尚未开启，已看点多多，实在值得期待。

期待四

项目规划更合理

中心城区传统成熟度高的区域由于占据地理、交通的优势，开发空间已经基本殆尽，导致小区内大型配套措施受限。不少市民期待周边环境更优良，配套设施更完善的小区。今年的房交会将为市民带来更多配套措施完善的楼盘。

随着城市的区域拓展，类似翡翠国际·君悦湾、嘉州新城·滟澜洲这样配套设施优良的楼盘拔地而起，成为购房者关注的热点。“由于城市新区有着更大的发展空间，新开发的楼盘拥有更大的空间用于增加配套设施，生活也将因此更方便。”经过层层筛选，购房者李小姐根据自身条件，将购房意向定在了嘉州新城·滟澜洲。学校、商业、医疗一应俱全，小区看山傍水环境优美，且配备私人会所、室内游泳池等配套设施完善，这些都成为能为楼盘加分的重要元素。

采访手记

作为当前乐山楼市的绝对主力，各个新城区的楼盘已经扛起了楼市的大旗。从目前暂定的参展楼盘名单来看，各个区域、各个楼盘的特性各有不同，比如青江新区“商贸板块”的嘉州·新天地、比如城北“中央居住区”的五洲汉唐、再比如城东新城的领地·国际公馆，每个项目拥有不同的风格、产品却同时享有区域内的各式配套，相信能为购房者带来一场房产盛宴。