乐山租房还是乐山买房？ 比比看哪个更划算

乐山房产网/讯 近日，小谢向本网来电咨询，在乐山租房住划算，还是在乐山买房划算。沙湾人士小谢在乐山最大的“开放式”小区万人小区租住房子已有3年之久。最近房子需要续期了，可是房东却告诉他，今年的房租一年要上涨1000元。小谢现在租住的房屋一年租金为7000元，如果上涨1000元，住房租金就上涨了10%几。这样每个月租金和买房还贷相差不远了。在思考之下，小谢决定在乐山买房，可以先跟父母和亲戚朋友借点儿钱把首付付清。

据了解，目前，乐山房价和三年前房价相比，已经上涨了40%左右。小谢目前还没有成家，学校毕业后就选择在乐山工作，因为乐山的工资待遇率高于其他区县城市，因此小谢目前已决定在乐山生根落户。对于小谢这样的刚需族，购房是迟早的事，看着日益上涨的房价，虽然国家多次调控，但如今生活水平不断提高，物价的飞涨，房地产开发成本也在逐步上涨。羊毛出在羊身上，这笔账自然也会算在购房者的身上。

一位名盛房产房屋经纪人小李告诉记者，由于乐山新楼盘价格的上涨，乐山的出租房也是不断的上涨，有些条件好点的小区，租金已经上涨20%左右，房租纯属消费属性，与经济增长、居民收入和CPI携手同行，房租上涨是基本形态，除非经济低迷、居民收入大降，才会导致租金下跌。在这样的形式下，租房就显得不那么划算了。很多年轻的刚需族都打算在工作3年左右购房。

乐山租房or乐山买房哪个更划算？

乐山万人小区是最热门的租房社区，这里居住的很多都是来乐山工作的外地人士。据了解，万人小区目前一室一厅的租金价格在5000元/月左右。而环境好点的，带小区物管的小区租金价格在1300元/月左右。

目前乐山新楼盘价格均价在4000元/平米左右，若购买100平米的新房，需要40万元左右。首付三成，假设贷款20年，每月需要还款数额大约为2500元左右。

乐山房地产信息网小编建议：买房虽然会照成经济压力，然而面对不断上涨的租金，年轻人的负担同样也变的比较重了。早一点买房早一点可以住上新房，而且不再担心房价上涨。对在一二线打工的年轻人，买房肯定不划算。因为一二线城市的房价涨幅大大超过房租的涨幅。但是像乐山这种三、四线城市，房价涨幅没有超过房租的涨幅，选择买房可能要比租房更省钱。租房虽然价格比较低，不用一次性拿出这么多钱，但是再怎样都比不上自己拥有一套温暖的小窝，中国人的传统观念里能安居乐业才是人们最大的梦想！