乐山房产315维权为买房涨涨知识

发布时间：2014-03-13　来源：　发布者：

前言：老百姓买套房子不容易，花了所有积蓄只为有个归属感。买了房发现质量问题更头疼，能做到一步到位自然最好。在315国际消费者权益日逐渐的时候，就让我们来谈谈消费者在购房过程中容易出现的权益纠纷。

乐山房产网/讯 通过全国人大表决，新《消法》将于“3月15日国际消费者权益保护日”当天落地生效。届时，新《消法》将打破20年的“一成不变”，在消费者与经营者之间的“拉锯战”中，更好的充当“裁判”的作用。

“霸王条款”为一些不法开发商常用的“伎俩”，新《消法》的这一规定对房地产行业极具约束力。今后乐山楼盘不明码标价、不明晰价格有效期等行为，消费者都可以依据此规定进行维权。大多数买房者都会在购房过程中产生大大小小的问题，因为合同中不合理的“霸王条款”而屡屡陷入销售商的“合同圈套”，使其合法权益得不到保障。

因此，每到315时，各种维权的声音此起彼伏，积蓄一年的力量集中爆发。乐山某些楼盘房屋质量差、延期交房、违约收取诚意金、物业服务不到位……种种房地产纠纷屡见不鲜。“房子”，对很多人来说，是一辈子最大的一项消费。所以，乐山房地产行业的诚信不仅关乎市场的良性运营，更涉及普通百姓的切身利益。

但不少购房者的合理维权都被开发商“变相缩水”或是“物业费抵消”，甚至不了了之，乐山购房维权困难吗?你对保障自己合法权益的知识了解多少?你认为通过维权能保障自己的合法权益吗?

乐山房产315维权，为买房涨涨知识。

别仅看精美的样板间

许多开发商在推出精装修住宅项目时，都要不遗余力地花上一大笔钱请专业人士设计，请装修公司装饰，购房者千万要擦亮眼睛，以免被蒙蔽。

别被沙盘蒙双眼

开发商会把沙盘做得非常漂亮，但沙盘做得再好，也是模型，而现实中你买的房子即便层数、朝向、角度、视野再怎么好，也绝对看不到沙盘这样效果

别轻信开发商一面之词

购房者不能光听开发商说这些配套设施能够到位、入户，要弄清楚目前它的使用状况以及开通的确定时间，并要签订到合同里去，约定好违约责任。

对大多数家庭来说，买房是件大事，马虎不得。遭遇的购房陷阱怎么办？让我们为消费者支招，揭秘购房陷阱。

陷阱1 口头夸大赠送面积

虽然置业顾问口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送的面积，但这并不视作“要约”。因为户型图上还有这么一句：“本资料所有图片及文字说明仅供参考”。因此，建议购房要求与开发商签附加协议约定清楚赠送的面积。

陷阱2 忽悠你“优惠明天结束”

很多售楼处都设立了销控表。置业顾问说其它房源已经卖了，就剩这几套了，实际不然，多半是开发商制造的紧张空气;说“活动今天为止”、“明天优惠结束”，多是逼单行为。目前在乐山房地产交易过程中，开发商处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，不畏强权，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决别签。

陷阱3 套内实得均价诱惑你

开发商标注的套内实得均价多少，看似便宜，其实把赠送面积都算在里面了。羊毛出在羊身上。防折扣当中的数字游戏买房也要学会讨价还价同时，购房者应关注赠送面积是否载入商品房买卖协议。若没约定，则赠送面积可能成泡影。

购房中肯定是存在大大小小的问题，遇到违反合同约定或是房屋质量问题，可以通过合法合理的途径来协商解决，在这个舆论至上的年代加上开发商注重品牌效应的情况之下，还是能够合法保障自身权益的。

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