买房应该是结婚后好还是结婚前好？有什么区别？

乐山房产网 人生的两件大事莫过于买房和结婚，买房也是很多人一生中必不可少的支出。小两口想要结婚，买房子是必不可少的部分，有少部分人比较纠结是婚前买房还是婚后买房，如果是小编的话，我会考虑婚前买房，毕竟买了房子，才有底气结婚。

婚前买房和婚后买房两者的区别也比较大，这也是大家纠结的原因。如果婚后感情破裂，财产分割也会受到影响。对峙的双方也会因为所处的角度不同，处理财产的方式不同而导致纠纷。那么，婚前买房和婚后买房两者有什么区别和值得注意的地方呢？下面小编就给大家答疑解虑。

一、婚前买房和婚后买房的定义。

在婚姻法中，婚前财产作为个人财产，婚后财产作为夫妻共同财产。

婚前买房，房子的产权人是谁，那么就属于谁。如果遇到结婚前男方买了房子，则属于男方婚前财产，女方也如此。如果结婚后男方出钱买房，夫妻双方都在场办理房产证，女方也正常进行签字，也属于夫妻双方共有财产。

二、婚前买房和婚后买房两者有什么区别？

婚前买房如果两个均为未婚成年人，各自可以购买一套房。如果婚后在有限购的城市只能购买一套房；普通的城市想购买二套房需要多出税费，首付比例得五成。

三、婚前买房怎么出资？

婚前买房可以由双方共同出资，或其中一方全额出资。婚前买房属于任一方全款购买的，而且购房无贷款，则属于个人财产。如果购房时有贷款，婚后一起共同出资偿还，产权按份共有，共同还款部分作为夫妻共同财产，后续离婚也能争取分得房产或是补偿。

四、婚前婚后买房需要注意什么？

婚后由一方父母出资购买的住房，产权属于出资人子女的，按照婚姻法的规定，视为子女一方的赠予，属于个人财产。婚前婚后都是可以进行财产公证的，公证目的是夫妻双方是否确定个人财产的归属，是否可以进行个人支配。想要属于夫妻双方共同财产，只需要将两人名字写在房产证上面即可。

其实无论是婚前买房还是婚后买房，根据出资的方式不同产权的归属问题就不同。买房的目的是用于居住，毕竟一家人的感情大于金钱，有啥事商量着来比较好。

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