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买房应该是结婚后好还是结婚前好?有什么区别?

发布时间:2021-01-20 来源:房乐山网 发布者:Lane
 
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乐山房产网 人生的两件大事莫过于买房和结婚,买房也是很多人一生中必不可少的支出。小两口想要结婚,买房子是必不可少的部分,有少部分人比较纠结是婚前买房还是婚后买房,如果是小编的话,我会考虑婚前买房,毕竟买了房子,才有底气结婚。

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婚前买房和婚后买房两者的区别也比较大,这也是大家纠结的原因。如果婚后感情破裂,财产分割也会受到影响。对峙的双方也会因为所处的角度不同,处理财产的方式不同而导致纠纷。那么,婚前买房和婚后买房两者有什么区别和值得注意的地方呢?下面小编就给大家答疑解虑。

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一、婚前买房和婚后买房的定义。

在婚姻法中,婚前财产作为个人财产,婚后财产作为夫妻共同财产。

婚前买房,房子的产权人是谁,那么就属于谁。如果遇到结婚前男方买了房子,则属于男方婚前财产,女方也如此。如果结婚后男方出钱买房,夫妻双方都在场办理房产证,女方也正常进行签字,也属于夫妻双方共有财产。

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二、婚前买房和婚后买房两者有什么区别?

婚前买房如果两个均为未婚成年人,各自可以购买一套房。如果婚后在有限购的城市只能购买一套房;普通的城市想购买二套房需要多出税费,首付比例得五成。

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三、婚前买房怎么出资?

婚前买房可以由双方共同出资,或其中一方全额出资。婚前买房属于任一方全款购买的,而且购房无贷款,则属于个人财产。如果购房时有贷款,婚后一起共同出资偿还,产权按份共有,共同还款部分作为夫妻共同财产,后续离婚也能争取分得房产或是补偿。

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四、婚前婚后买房需要注意什么?

婚后由一方父母出资购买的住房,产权属于出资人子女的,按照婚姻法的规定,视为子女一方的赠予,属于个人财产。婚前婚后都是可以进行财产公证的,公证目的是夫妻双方是否确定个人财产的归属,是否可以进行个人支配。想要属于夫妻双方共同财产,只需要将两人名字写在房产证上面即可。

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其实无论是婚前买房还是婚后买房,根据出资的方式不同产权的归属问题就不同。买房的目的是用于居住,毕竟一家人的感情大于金钱,有啥事商量着来比较好。

买房咨询电话:400-0833-063转1111

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