定了！乐山青江片区一宗38亩土地 将于5月11日公开拍卖

2021年4月6日，乐山自然资源局对外公布，乐山市中心城区即将推出3宗优质地块，合计173.29商住用地。消息一公布以后，本网也是接到了众多业界人士的询问，大家都非常关心，即将推出的3宗优质地块拍卖时间。

定了！今天终于敲定了其中一宗土地的拍卖时间-青江片区38亩的土地，其余2宗土地拍卖时间暂未通知。该宗优质地块将于2021年5月11日10:00在乐山市土地矿权交易中心公开拍卖，一起来看看拍卖公告吧！

乐市自然资公〔2021〕8号

乐山土地拍卖信息 根据相关法律法规及文件规定，经乐山市人民政府批准，乐山市自然资源局委托乐山市土地矿权交易中心于2021年5月11日10:00在乐山市市中区柏杨东路199号二楼乐山市土地矿权交易市场公开拍卖出让下列国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让宗地基本情况及规划建设要求：

地块序号：2021-拍-28号

宗地位置：乐山市中心城区青江片区长青路北侧[QJ(A)-22-b-1号]

宗地面积：25559.75平方米（合38.34亩）

宗地用途及出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

起叫价：13300万元

竞买保证金：2700万元

增价幅度：100万元及以上

建设用地性质：二类居住用地（R2），可配套不超过地块规定总计容建筑面积的3%（即约1687平方米）的商业建筑

容积率：大于1.0且不大于2.2

建筑密度：不大于20%

绿地率：不小于35%

建筑控制高度：当层高≤2.8米时，不超过54米；当层高＞2.8米时，不超过60米

出让方式：拍卖

报名起止时间：公告之日起至2021年5月10日17:00止（节假日除外）

交易时间：2021年5月11日10:00

乐山市中心城区青江片区长青路北侧[QJ(A)-22-b-1号]宗地位置

二、本次出让采用有底价，增价方式，自由竞价，价高者得。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但拍卖文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。

四、本次国有建设用地使用权出让实行网上报名，竞买申请人须于2021年5月10日17:00前通过乐山市公共资源交易服务中心网站完成网上报名和缴纳竞买保证金。已完成网上报名的竞买申请人须于2021年5月10日17:00前（节假日除外）凭竞买保证金交款凭据（以到账为准）及拍卖文件规定的相关资料到乐山市土地矿权交易中心（乐山市市中区柏杨东路199号三楼）办理竞买手续（若网上报名系统不能正常使用，请及时与乐山市土地矿权交易中心联系获取竞买保证金缴款账户，完成报名手续）。本次报名不接受信函、传真、电子邮件和口头竞买申请。

五、详细资料和具体要求详见拍卖文件，拍卖文件可在四川乐山土地矿权交易信息网下载。相关信息查询可登录以下网站：中国土地市场网、四川土地矿权交易信息网、四川省公共资源交易信息网、乐山市公共资源交易服务中心网站、乐山市自然资源局网站和关注乐山市土地矿权交易中心微信公众号。

六、联系地址：乐山市市中区柏杨东路199号二楼             

附：地块介绍

青江片区简介：

青江青江新区规划面积12.23平方公里，作为乐山市重点打造的中央商务区和城市新中心，其定位为城市通达地、都市商业核、生态居住区文化魅力窗。青江新区商业开发以“大商圈、新中心、多聚集”为发展目标，以“秀山水、乐新城”为发展主题，重心打造乐山房地产行业的发展，带动经济的发展。“一心、五区双轴双环”为整体发展结构，其主导功能为商业商贸中心，特性功能为旅游集散及其他生产性服务中心，基础功能为交通集散以及生活配套。经过数年的规划升级，该区域已经成为中心城区较为成熟的新兴区域。青江片区以交通枢纽、商务交流、居住生活、休闲娱乐服务功能为主，将建成以新兴产业商业为特色的高端消费品牌功能区。

乐山青江片区控制性详规图：

乐山青江新区周边配套

经过近10年的发展，在原本城西片区的基础上，再加上高铁经济圈的带动，目前青江新区正在逐步实现其规划使命。在商业方面，以世豪广场和伊藤洋华堂为双核心，红星美凯龙万兴城等大型商业体纷纷落地，再加上邦泰、恒邦、领地、碧桂园等品牌房企进驻，开发项目陆续交付入住，随之配套的社区商业兴起等，如今的青江新区可以说是在商业氛围这方面已经完全不输当年的乐山广场，乐山现代化、国际化、特色化的城市形象已见雏形。

教育方面从幼儿园到高中拥有全龄段教育资源，公立学校可以就近就读机关幼儿园(雪杉分园)、蟠龙幼儿园、太白路小学、乐山八中；私立学校可选金苹果幼儿园、启航幼儿园乐山艺术实验学校等。医疗配套上，乐山市妇女儿童医院新院已于去年开启，正式为广大市民提供全方位的医疗健康服务。交通方面就更不用说，青江新区是目前乐山最重要的交通枢纽地带，更是唯一拥有高铁站、客运中心站、公交总站三站齐聚的区域，不管是城区内出行还是市际交通或是远途旅行，都能以最短的距离、最快的速度到达。

图为：乐山嘉州学校实景图

图为：乐山世豪广场效果图

图为：乐山妇女儿童医院

该地块点评：

本地块位于青江片区核心区域，周边有领地澜山、领地青江蘭台、碧桂园青江府等优质房企开发的商住项目，还有世豪广场这个商业综合体在侧，方便吃穿住行。区域内将形成站前广场、世豪广场、嘉州新天地等新型消费圈，加上年内刚开业的伊藤洋华堂乐山店，将满足购房者的不同需求。随着该片区的配套日臻成熟，对开发商的吸引力也将随之增加。另一个看点是该地块虽然无缝融入青江片区的成熟配套，地块周边并无在售项目作为竞品，这对于后续开发而言无疑减少了一定压力。

本地块今年在相关规划指标优化之后，完善了商住配比以及其他的相应指标。地块对于商业建筑的可配套比例约定为“不超过地块规定总计容建筑面积的3%(即约1687平方米)”，强化了后续开发对于品质人居舒适度的概念。与之相对应，住宅建筑当层高≤2.8米时，建筑限高为不超过54米；建筑当层高>2.8米时，建筑限高为不超过60米，使得小区的开发定位更加走向了精品化。

联系人：0833-2442919彭先生、0833-2412749王女士                                                                                                          

乐山市自然资源局 乐山市公共资源交易服务中心

2021年4月20日