乐山房产网 大多数购房者在买房的时候，难免会出现这样的疑问：到底是购买现房好还是购买期房好呢？

小编认为：凡是都有两面性，主要还是根据自身的购房需求来判断。比如对想买婚房的购房者或无房正在租房的购房者来说，当然是首选购买现房或者准现房。

若是不着急入住或者是投资的购房者，期房会有更多的选择空间。诚然，不同的购房目的，考虑的买房方向是不一样的。我们先科普一下现房有哪些优势和不足点？

现房优势：

一、所见即所得，产品真实可见

现房，或者是准现房，是开发商已经修建好的项目实体，可直观看到所购买房源的真实情况，比如：小区环境、物业水平、房屋质量以及小区配套等。

也就是说，您看房时看到的房子和交付给您的房子是一样的，可避免出现“买家秀”和“卖家秀”的尴尬局面。

二、交房快，入住方便

对于迫切想解决居住问题的人来说，现房才是你最好的选择。因为现房或者是准现房可以尽早装修，缩短入住等待期。特别是对于租房客户来说，还可以省下一大笔租房费用。

三、不用担心交房延期

以以往的经验来说，某些楼盘可能会因为开发商自身原因，导致交房延期、项目停工等等问题。而现房或者是准现房属于已经修建好的实体房，根本不用担心交房延期。

现房的不足点：

一、价格高

现房一般是开发商前期未售完的房源，这个时候开发商工程款以及其他相关款项等，已基本已经付清；前期投资的资金基本已经销售回款。

因此，此时大部分开发商资金压力小，所销售出的房源基本都是纯利润。此时销售的房源价格越高，利润则越大。所以，一般情况下，现房的价格会比期房的价格要略高一点。

二、房源选择性小

一般来说，现房或者是准现房的数量有限，对于购买现房的购房者来说，可选楼层和位置可能会有局限。对于有楼层要求或者是位置要求的购房者来说，房源选择性不多。

分析完了现房的优劣及不足点，还是给大家来一些买房指导的干货吧！

接下来，本网将会陆续为大家盘点：乐山市区哪些楼盘是准现房出售。因内容信息量比较大，所以本期首先为大家介绍：乐山城南（高新区）在售的准现房：

乐山城南高新区在售准现房-滟澜洲春森里

滟澜洲春森里由乐山宝尚投资发展有限公司开发（立事达旗下公司），项目位于青衣江畔。结合立事达在该片区开发的其他多个组团，已成为城南片区的超级大盘。同样，该项目所处区域，周边经过开发商十年的打造，目前的生活、教育、医疗配套还是比较齐全，生活也比较方便。据悉，春森里一期已于2020年10月交房，二期也即将交付。

目前，滟澜洲春森里还有少量现房在售，面积区间为86-140平米，三房和四房产品均有在售，不临江房源单价6350元/㎡左右。少量临江房源单价6600-7600元/㎡不等。

乐山城南高新区在售准现房-大渡河府滨河湾

大渡河府滨河湾是由乐山邦泰集团投资打造，项目位于乐山国家高新区大渡河大桥头，是邦泰集团12年匠心沉淀的“府”系高端产品。

项目总占地353亩，是目前乐山在售新楼盘中的热销大盘，广受购房者的喜爱。

值得一提的是，该楼盘在工程进度上，成为了乐山楼盘修建速度之最。短短两年间，该楼盘33栋楼已全部封顶。目前，大渡河府已经售罄，滨河湾一期、二期在售。

滨河湾一期房源主要集中在3、5、8号楼，面积区间在98-131平米，清水单价5600元/㎡左右。另外，个别精装房单价为6500元/㎡左右，预计将于2021年10月之前交房！

滨河湾二期房源充足，并且也是全部封顶的准现房，房源充足，单价5500左右。

乐山城南高新区在售准现房-佳乐江屿城

项目位于乐山大渡河、青衣江、岷江三江交汇处，拥有乐山优质的江景资源，可遥望乐山大佛。

项目旁边还有规划打造的三江湿地公园，总体来看，环境优美。现在江屿城项目已经全部封顶，一期已经交房，二期还有部分房源在售。

目前，佳乐江屿城在售房源主要集中在2、3、4号楼，户型区间88-138平米，三房双卫最低价51万/套左右，此价格还包含了产权车位。此外，正观江看凤洲岛的138平米，四房双卫的户型，价格在110万带产权车位。

以上就是目前乐山城南（高新区）在售的准现房盘点。上述三个楼盘位置都处于江边，因此拥有优美的居住环境，和稀缺自然资源。此外，城南（高新区）也处于乐山政府规划发展的重要位置，该区域发展空间大，投资自住两相宜。

购房指导电话：400-0833-063转8888