青江新区爆款新盘要来了 追求地段、品质的置业者必看

乐山房产网 据本网最新消息，乐山青江新区板块爆款新盘—领地澜山悦即将入市，该项目由7栋住宅及2栋独立商业楼组成，其中，住宅总高13-17层，户型区间约为85-88平米，户型结构均为三房双卫，共计618套住宅房源。（相关阅读：乐山又上新盘了 领地澜山悦即将推出）

关于领地澜山悦这个新项目，无论是圈内还是圈外，现阶段大家的关注度都非常高。因此，在项目信息公示了以后，小编就去了项目售楼部进一步了解该项目信息。

领地澜山悦项目基础信息

总占地面积：38亩

总建筑面积：76540.5㎡

绿化率：35%

容积率：2.2

车位状况：1:1.08

物业公司：领悦物业

开发商：乐山泛太房地产开发有限公司

01 地段&配套

发展成熟的青江新区板块

领地澜山悦项目位于市中区瑞祥路与长青路交汇处，属于青江新区板块。更值得一提的是：领地澜山悦项目，紧靠绿心公园红旗塘入口，有着乐山醉美“十里桃林”、开放式绿地红旗湿地。

青江新区作为乐山的城市名片，地理位置优越，其地段价值从来不输于其他区域板块。这个区域的品质社区、高端社群云集，早已具有了一定的人气和商气。现阶段，无论是二手房价格、新房价格，青江新区的新房价格都赶超乐山其他区域，原则上来讲，如果你购房预算较高，且又喜欢繁华的城市核心地段，青江新区一定会成为你不二的选择。

（乐山青江新区板块区域图）

接下来，我们一起来看看：领地澜山悦项目的周边的交通配套、商业配套、教育配套和医疗配套的情况。

（领地澜山悦区位图）

在交通配套上，领地澜山悦项目拥有多种出行方式，1.6公里范围内可到达乐山城市三大重要交通配套，高铁站、客运汽车站、公交总站。此外，项目旁边的长青路、瑞晗路可快速衔接苏稽新区、高新区、通江新区以及新广场片区，其交通便利性，不言而喻。

在商业配套上，青江新区作为乐山重点商务核心区域，区域内的星级酒店、办公写字楼、商业综合体一应俱全。约2.5公里范围可到达大型商业综合体世豪广场、嘉州新天地、红星美凯龙，一站式满足业主吃、喝、玩、乐、购的日常生活需求。此外，喜欢去菜市场买菜的业主，1.5公里范围内有长药菜市。最后，领地澜山悦还规划了2栋独立商业楼，可满足业主近距离的生活消费。

在教育配套上，拥有多年龄段教育配套资源。幼儿园：金苹果幼儿园、启航幼儿园、蟠龙幼儿园；小学：乐山太白小学、初中：乐山八中；

在医疗配套上，乐山妇女儿童医院、乐山肿瘤医院及长征社区医院等，多方位呵护家人健康生活。

02 规划&产品

低密、低容 轻奢“蘭字系”品质社区

领地澜山悦项目的开发商是四川省知名品牌房企—领地集团。对于这个开发商，我相信乐山人都非常熟悉，早几年已交付的领地亚马逊、领地国际公馆、领地国际公寓、领地莱佛士帝景以及近期交付的领地天屿、领地青江蘭台、领地蘭台府、领地澜山等项目，均深受大部分业主好评。

这里特别要提一下：领地澜山项目，它属于是领地集团旗下“蘭字系”产品，该系列产品荣获中国房地产精品项目品牌价值TOP10，其特点是：选址城市自然与配套资源优越之地，项目完美融合东方美学和现代建筑，定位于城市低密豪宅。而我们今天给大家介绍的领地澜山悦项目，正是即“领地澜山”之后的，又一“蘭字系”产品”。

（领地澜山悦项目总平面图）

领地澜山悦项目总占地面积约25559.75㎡，总建筑面积76540.5平米，对比领地澜山项目，虽然没有规模优势，但2.2容积率，35%绿化率，低容、低密的属性突出，完全符合“蘭字系”产品的城市低密豪宅的定位，未来的居住舒适度应该是较高的。

领地澜山悦由7栋住宅和2栋独立商业体组成，其中，有3栋为17层的住宅楼、2栋为15层的住宅楼，1栋为13层的住宅楼、1栋为14层的住宅楼。在项目布局上，整个小区采用半围合的布局，形成双中庭景观，且楼栋面直面中庭华景，推窗见景。此外，小区大门口还设计了立体的水系观景景观，雅景园林集萃东西艺术，打造轻奢高品质社区。

（领地澜山悦中庭效果图）

户型产品有三种，面积区间约为85-88平米，所有户型通透采光性能优，结构均为三房两厅双卫，户型功能满足日常的居住需求。从三个户型图上可以看到，每个户型的客餐厅面积享有约35平米左右的奢侈尺度，每层2梯6户的设计，户型公摊面积低于20%。

03 物业服务

上市公司 国家一级物业管理资质

一个好的楼盘，必定少不了一个好的物业服务。综合上述对领地澜山悦地段、配套、项目规划、产品来看，其楼盘定位为城市低密舒居品质社区。

领地澜山悦的物业公司是领地集团旗下的兄弟单位—领悦物业，该物业公司于2020年在港交所成功上市，且拥有国际一级物业管理资质。5000多人的服务团队，目前已服务约41个城市，221个楼盘，超50万服务客户。对比其他同类型的项目，其物业公司的物业服务是项目核心竞争优势之一。

写在最后：

现阶段，虽然青江新区板块是乐山购房者首选区域之一。但是，2021年乐山青江新区板块房源还是出现了“缺货”态势。据本网不完全统计，截止发稿前，该区域商品住宅可售房源套数已不足300套，且80%以上的房源户型面积区间都在100-130平米的，以该区域7500元/平米左右的房源均价来看，入手一套三房双卫的房子，总价约75万左右。这样的高总价，还是将许多购房者拒之门外。

随着，领地澜山悦新盘项目的上市，青江新区板块将增加85-88平米的户型产品。这样的户型面积设计，最大的优势就是低总价属性。对于那些喜欢青江新区板块，追求项目品质，且资金实力有限的置业者来说，领地澜山悦推出的低密、轻奢品质产品，或将会成为置业者首选考虑的楼盘。

楼盘咨询热线：400-0833-063转1544