由中国人民大学经济研究所发布报告预计,最早明年二季度开始,“限贷”和“限购”可能会发生松动。要使得明年经济增速不跌破9%,宏观经济可承受的房地产价格回落在20%左右。人大经济学院副院长刘元春表示,房地产价格下降幅度接近20%时政府应考虑调整房地产政策。(据11月20日《新京报》)
“ 限贷”和“限购”本就属于临时性调控政策,乃是针对当前高房价而出台的。其推出时虽然宣称只是为稳定房价、控制过快上涨局势,但实则是为了通过限制销售量打压市场投机热情,从而挤压过多的房价泡沫,利用调控周期兴建大量保障房,以时间换取楼市调控的空间,避免因房价暴跌造成的经济衰退。
经过一年多的楼市调效果来看,“限购”所发挥的威力最大,可谓一剑封喉,直接消弭楼市投机需求,使销售量迅速降至冰点。至于“限贷”则是釜底抽薪,投机者缺乏充足的资金,也就无力再兴风作浪,只能一步步退出楼市。如今楼市已步入下跌周期,一线市场如北京、上海、深圳均出现开发商降价促销,通过力推新盘、大幅低价销售回收资金,甚至因降幅过大引发老业主不满,各地再次上演所谓老业主“维权、砸销售处”的丑闻。
乐山45万元
峨眉山188万元
乐山24万元
乐山30万元
峨眉山180万元
乐山53万元
乐山788万元
乐山49万元
乐山58万元
乐山65.6万元