周俊生：楼市调控要为限购令退出创造条件

    关于限购令的每一则消息，都在牵动着中国房地产市场敏感的神经。据《21世纪经济报道》消息，最近，成都市房管局召集当地多家开发商座谈，并在会上宣布，当地政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格，而原来执行的网上签约时就对购房人进行的资格审核，转交由开发商和房产中介执行。但是，这一项关于购房资格审查的新政仅仅实行了一周，目前又已停止执行。

    图据百度

    在房价刚刚出现拐点的微妙时刻，地方政府出现任何放松限购令的举动，都会淹没在舆论的口水中，也为中央政府所不允许。很显然，如果成都的这条新政能够坚持下去，那么，限购令在成都就将逐渐演变为一纸空文，因为常识告诉我们，将资格审核权交给开发商和房产中介，期望他们像政府行政机关一样放弃利益追求将购房人挡在门外，无异于戏台上的走过场，当大量不符合购房资格的购房者来到政府的房产登记机关时，生米已煮成了熟饭，房产登记机关基本上也就可以顺水推舟了，而在这背后，则无疑是地方政府和开发商基于利益共谋达成的“潜规则”。