关注城东：从“乐山之窗”到“世界之窗”

    城东大事记

    ●《乐山市岷江东岸规划》（2008年版）提出，根据规划区发展趋势分析，岷江东岸新区的性质确定为：为乐山大佛风景区服务的集旅游商业、休闲娱乐、居住于一体的城市新区。

    ●2011年1月28日，市民期待已久的乐山大佛景区嘉定坊正式开街营业。至此，乐山有了像成都宽窄巷子一样的集游玩、休闲、娱乐、购物等于一体的去处。

    ●2011年4月8日奠基的嘉州长卷项目，将打造岷江东岸超大规模城市综合体，总建筑面积51万平方米。

    ●根据乐山城市最新规划，原“东抑”战略调整为“东优”，乐山城东即将迎来前所未有的发展机遇。

    ●2012年，市政府工作报告明确提出，加快开发岷江东岸片区；

    ●2012年，乐山市国民经济和社会发展计划（草案）的书面报告明确提出，加快旅游业发展，推进嘉州长卷等重点项目建设；

    ●2012年，乐山市住房和城乡规划建设局工作报告明确提出，推进岷江二桥拓宽维修工程建设；以嘉定坊建成投用为动力，加快1.13平方公里岷江东岸展诚项目建设，打造滨江公园、游览服务区和精品住宅区三大板块。

    2004年，经编修后的《乐山城市总体规划》明确并强调了城市向东南西北四极发展的方向，而四方所向犹如城市发展的四条腿蓄势待发。站在第八个年头重新审视四极的发展模式，如果说城西展示的是城市的连接力，城北展示的是推动力，城南展示的是执行力，那以灵动创意文脉传承的乐山城东，则将一座城市必须的另外一种力量补齐了——想象力。

    从2011年年初“嘉定坊”正式开街，到《岷江东岸片区控制性详细规划》对外公示，再到现在嘉州长卷的崛起，岷江东岸片区的整体开发，正越来越受到乐山人的关注。

    规划牌

    “五区三带”缔造东岸新名片

    根据乐山“十二五”规划，乐山确立了“文旅兴市”的城市发展战略和乐山市“东优”城市区域发展战略，结合《乐山市岷江东岸片区控制性详细规划》，岷江东岸将依托世界自然与文化遗产、国家5A级景区——乐山大佛、乌尤寺以及3000亩碧山湖森林公园自然生态资源等，打造成一个涵括大佛观光旅游区、嘉州文化商业区、旅游配套生活区、碧山湖国际度假区、高端生活居住区为一体的世界级景区，形成一幅集古今名胜古迹、浩瀚自然山水、新中式建筑的完美画卷。乐山房地产信息网https://www.fang63.com编辑整理

    总的来说，岷江东岸的发展可以用“五区三带”来概括。先看“五区”，规划中的北部迎宾广场区，应该以迎宾文化休闲为核心主题；运动健身区应该突出水景体育休闲；中部中央广场区以文化艺术休闲为主题，增加园林、文化艺术长廊等元素，设艺术展馆、诗文墙和名人雕塑等；娱乐休闲主题区内突出娱乐休闲的主题，引进露天茶座等乐山人喜闻乐见的休闲形式；南部桥头广场区则突出“门厅”的作用。再看“三带”，不光是基础设施建设要符合“清明上河图”的古朴风格，更应该突出休闲这个大主题，服务功能带、活动功能带和观景功能带前都应该增加“休闲”二字，其目的，就是要把岷江东岸打造成乐山的养生休闲地，涵盖住宅区、度假村和宾馆建设，再加上一条纵贯南北的商业街道，相信未来的岷江东岸，将真正建成集旅游、文化、商贸为一体的休闲花园，具有中国式古朴典雅风格的旅游目的地。

    文旅牌

    “朝圣起点”进一步延伸

    乐山城区的岷江东岸片区，因为其特殊的地理位置和天生的区位优势，一直以来都是乐山大佛景区的北大门和服务区，发展休闲旅游势在必行。作为乐山大佛景区的延伸，岷江东岸的规划建设，直接关系到乐山大佛景区这张世界级的城市名片的精致和光鲜程度。

    然而由于历史和发展原因，与老城区隔江相望的岷江东岸，总是缺乏一种与世界文化与自然遗产——乐山大佛相匹配的城市气质，其部分沿江道路不畅，景观与建筑之间略显杂乱。而那些慕名而来的游客们看到大佛周遭的此情此景，不少人无心再去体味千年古嘉州的韵味，匆匆离去，“留不住客”成了乐山城的一大遗憾。

    所幸，随着嘉定坊开街、嘉州长卷开工、岷江东岸片区控制性详细规划出台，这种局面被逐渐打破。现如今，当时下最时髦的房地产开发模式“文旅”与大佛景区“文脉”邂逅的一刹那，一条“朝圣之路”似乎正在从城东向乐山乃至全世界舒展开来。

    在记者看来，岷江东岸的发展，必然与“嘉定坊”、“嘉州长卷”接轨，充分利用旅游文化优势，上连“平羌小三峡”，下接“大佛景区”，使岷江东岸整体形成蕴含浓郁佛禅文化、历史人文文化以及独特本土民俗文化的乐山城东新区。乐山岷江一桥一片大佛景区的佛禅文化，乐山岷江二桥一片牟子、全福的本土民俗文化，乐山岷江三桥一片，与平羌小三峡连接，浓郁的历史人文文化，李白、苏轼等的文化痕迹符号，这些都构成延长嘉州版“清明上河图”长卷，使岷江东岸形成整体，打造成乐山特色的旅游文化新区。

    人居牌

    “半边城”历史到此终结

    所谓岷江东岸片区，是指乐山城区东部，岷江以东的区域，但这次岷江东岸片区控制性详细规划中的规划区，是指岷江以东北至乐井路，南至岷江一桥305连接线，西至岷江，东至省道305线之间的围合部分。

    一直以来，岷江东岸片区由于受到跨江制约，发展一直比较缓慢，为了优化东岸片区发展环境，提升乐山旅游城市形象，同时也为了进一步优化和提升乐山城区环境，在新一轮的乐山城市总体规划中，乐山市委市政府把对岷江东岸片区的开发提到了一个前所未有的高度，提出对城市东部的发展战略是优化和控制。

    记者注意到，抓准这一契机，本土的地产运营商们也是顺势而为、大打人居牌。年初，以“重树乐山高端物业标准”为理念的紫云府项目问世，一举打破“城东无高端”的尴尬；紧随其后，5月6日嘉州长卷展示中心正式开放，总户数3771套的住宅部分——天玺宣布即将进驻城东楼市；据悉，领地集团也将在位于岷江三桥桥头白果滩旁地块进行开发。可以说，住宅项目的覆盖区域已经为城东发展打下了基础。据相关知情人士透露，“未来城东的人居开发体量将达到500万平方米，强大的人流预示着乐山‘半边城’历史的即将终结。”