乐山楼市新一轮“抢人战”开启 纯新楼盘迫不及待入市

2022年4月，楼市热销季遇上清明小长假，乐山房地产市场竞争激烈程度一度升温，在这个销售旺季节点上，乐山多个新楼盘开启了“抢人战”模式。

在售楼盘特价房频出，各种利于购房者的优惠政策轮番上阵，本网公布已久的纯新楼盘也耐不住“寂寞”，纷纷放出项目产品信息，吸引购房者，留住一部分潜在客户，为开盘做充分的准备。对此，对于正在买房的你接的住吗？

多个纯新楼盘争先放出产品信息，给购房者预留“位置”！

近期，在乐山楼市最为火爆的房产推销语莫过于“第四代住宅”，由凯瑞天府、宝德集团打造的【未来花园城】登上乐山楼市热搜榜。

未来花园城总平图

要知道，在乐山买带花园的房子，要么是别墅，要么就是顶楼、1楼或者带平台的房源，这种自带资源的房子本就稀缺，购房者也很难选到满意的，而且价格上还贵出一般房子一大截。

未来花园城户户带花园的产品一经问世，便掀起了一轮火爆咨询热潮，产权面积85-116㎡三房、四房，户户享26-35㎡私家大花园，作为乐山首个第四代生态建筑，购房者们都很是期待。

与以前市场上的花园房相比，未来花园城产品不会担心花园归属纠纷以及安全隐患问题，花园就是你自家的。

同样是凯瑞天府携手邦泰集团的花园系作品【青江花园城】，在这个节假日也搞起了第一轮预热活动，大型独角兽气球艺术展在世豪广场倾情上演。

项目总占地134亩，位于乐山主城区地段，由品牌房企合力打造，还在高铁片区，这些项目属性属实有点“爆表”。

青江花园城效果图

青江花园城主力产品户型面积为85-110㎡三房、四房，在这个寸土寸金的高铁片区，像这种低总价小户产品，具有很高的关注度。

其次，位于冠英新区的【天樾国际城三四期】也有了新的动作，项目即将开售！要知道年销1500余套的楼盘（一二期）在乐山楼市中实属不多。

据了解，三四期在一二期基础上，更具有诸多优势，点式高低布局，采光通风效果更好，洋房占比58%，绿化率高达47%……

天樾国际城三四期效果图

项目占地107亩，户型面积70-89㎡瞰景小高层、87-111㎡公园洋房，据了解，项目已经开售，三房总价约37万/套。

在上周，众恒集团在【蓝城绿洲云庭】项目处举行了“相约空港·共启未来”冠英新区城市发展精英论坛，从规划、人居、市场、楼市新政等方面探讨未来发展，进一步让人们更了解冠英新区的发展趋势！

随着区域教育、医疗、公园、商业及公用设施等综合配套的逐渐建成，冠英新区优越的人居生活慢慢被发掘和期待！

蓝城绿洲云庭效果图

项目产权面积69-118㎡，打造低密生态住宅，均小高层为主，户型涵盖两房、三房、四房，满足大多数购房者的生活需求。

据了解，蓝城绿洲云庭项目也即将开售，首批次推出2、3、4号楼，在价格上更是放出了单价3888元/㎡起，总价33.8万起买三房的首开诚意价格。

再来看看近年来崛起的牟子白果滩区域，【嘉州外滩】和【十里江湾】两大项目也开盘在即！

嘉州外滩占地约47亩，容积率2.5，规划有7栋住宅，总高18-26层，户型面积区间88-127㎡，首开1、6号楼，普通房源预计均价6200元/㎡。

嘉州外滩效果图

十里江湾占地约88亩，容积率2.5，规划有15栋住宅，总高18-26层，户型面积区间80-133㎡，首开2、3、4号楼，单价待定。

十里江湾楼栋分布图

在面积和梯户比上，这2个楼盘在乐山市场上都是偏改善产品，单价和总价也会略高，特别是临江产品，预测单价会上7300元/㎡。

已呈现的滨江生活长廊和正在改造的翡翠堤坝工程难掩江景生活美景，城东基础配套也在逐步完善，购物、就医、就学等条件越发优越，在相同的地段，配上不同的产品，你又会选择谁呢？

打个总结

多个楼盘集中上市，开发商很忙，经纪人很忙，购房者也很忙，在这百花齐放的乐山楼市，2022年注定是热闹的一年，也是具有挑战的一年，不出意外，应该是购房者比较满意的一年。

小编大概总结了一下乐山新楼盘的数量，目前，2022年乐山在售楼盘约有21个（包含冠英新区3个），尾盘除外。在这21个楼盘中，其中纯新楼盘有10个之多，分布在乐山各个板块。今年买房，对购房者而言，选择机会的确很大。

无论是刚需、刚改、纯改还是投资需求，都是适合的产品选择。其次在户型上，大多楼盘面积段还是集中在80-120㎡这个区间，个别纯新项目设计有约130㎡的改善大四房，从产品形态上看，小高层、洋房等设计，较之前的刚需楼市略偏改善一些。

面对如此多纯新楼盘集体的加入，小编认为，2022年的乐山房价应该会给购房者带来足够的诚意，曾经错过了太多买入机会的朋友，对于今年的楼市，不知道是否还禁得住诱惑。