乐山二手房购买需注意些什么

    乐山房价节节高攀，对于许多资金不足的人群，购买乐山二手房已经成为许多购房者无奈的选择。虽然是二手房，但是金额也相当巨大，毕竟几十万不是小数目。买房可是人生大事，在交易过成中存在许多需要注意的问题。那么这里给大家说下购买乐山二手房需要注意些什么?

    一：选择中介公司

    相信许多买二手房的都是去中介公司，毕竟房源很多，选择性强。乐山二手房买卖公司众多，选择一家有资质、口碑好、实力强、信誉高的正规二手房买卖公司，将免去你许多麻烦，毕竟服务好，从业人员素质教高。当然，有好的房源而且不需要去中介公司，那样更好，毕竟大家都知道在中介购房需要支付一定的佣金。

    二：辨别房产证

    在购买乐山二手房过程中，一定要确定房屋的产权归属是否真实，这是购买二手房首要关注的问题。房产证是一个人的还是和其他人共有的，要明确房产证上的房主与卖房人是否同一个人，房屋有没有其他债务纠纷，以免买了房之后发生不必要的经济纠纷。

    三：验房须知

    首先要核对房产证上的面积与房屋面积是否有差别，要清楚二手房的准确面积。其次，不仅要看房屋的房龄，还要了解房屋质量问题。再次，还要了解周围的市政规划，周围是否会建厂，谁都不会在有污染的地方住吧；是否要修建高楼，那样的话，会影响到房屋采光等问题。

    四：签订合同

    这个是非常重要的，合同约定要明确，二手房合同虽然没有商品房那么全面，单对于某些细节还是要约定清楚，比如合同主体、房屋价格、交易方式、违约纠纷解决以及签订日期等一系列问题。

    购房乐山二手房的人越来越多，房屋毕竟不像买其他商品，经验丰富，如果不多了解房屋买卖过程，一不小心就可能掉进二手房购买陷阱。乐山二手房买卖机构其实很多，比如名盛、香利、创奇等具有相关资质的乐山二手房买卖机构。