2021乐山楼市开门“红”了吗？和喜玖熙府新年首战夺魁！

乐山房产网 “子鼠辞旧岁，丑牛迎新禧”，不平凡的2020已与我们挥手告别，崭新的2021已派送抵达。

2020年的乐山房产市场以总预售供给12992套住宅，总走量13000余套的成绩交卷，不管得分几许，终归已成过往。

当众人沉浸在迎新年的一片祥和之中时，房产市场的新年之战却早已硝烟弥漫，各家楼盘为了把握住春节前的返乡置业潮，赢得新年的第一仗，都是各出其招。那么，经过了10天的角逐，到底2021年乐山房产市场的开门红“红”了吗？我们一起来看看！

据本网统计，2021年1-10日，乐山市中心城区22个主要在售项目共计走量427套（含商业、公寓），参照2020年月均走量1200套左右来看，目前已经完成了三分之一的量，预估月总量基本还是可以持平的。

另外本月预计还有新盘佛光湖海棠别院和宝德未来绿洲会首开，如果能够取得不错的业绩的话，本月有望突破1500套的总去化量。

备注：数据来源于各售楼部，仅供参考

就片区来看，城北片区目前10盘在售，再加上前两天达公馆项目二批次商业加推，单日走量就达到49套，这也促使城北片区毫无疑问成为走量最多的区域，共走量219套，约占总量的51.29%。

新城区因目前主要在售仅华泰瑞云里和云中蝶院，且瑞云里已进入尾盘阶段，成为目前走量垫底的区域也在情理之中。

就均价上来看，整体还是基本与上月持平，个别区域稍有小幅度下调，如城北片区。原因在于自和喜玖熙府以超高性价比开盘以来，周边竞品项目为赢得客源纷纷推出一些阶段性营销政策，再加上元旦促销，有对整个片区的均价产生些许影响。

单个片区来看，同片区内竞品项目价差最大的为城东片区，目前在售滨江花园城均价约6500元/㎡左右，而另一小盘银杏华庭均价仅5050元/㎡左右。当然造成这种状态与两个项目本身的规模、所处位置和产品属性是必然相关的。

然后就单个项目这10天的销售业绩来看，排名第一的为和喜玖熙府（47套），第二名为滨江花园城（43套），滟澜洲繁花里和阳光玖著取得并列第三（33套）。下面我们再一一加深一下这几个项目的印象，或许也就能明白为什么他们会名列前茅了。

首旬销冠：和喜玖熙府

项目地处城北万达商圈核心位置，且距离万达仅50米，所有城北项目能够享受的外部利好条件它无一例外的拥有。

和喜玖熙府是目前整个城北片区容积率最低的项目，仅2.2，而且所有楼栋为正南北和偏南北朝向，11-18层的全小高层排列式布局，洋房部分一梯两户的高规格配置，充分保证了居住的舒适性。

除开外围的竹公溪长廊和九百洞湿地公园，小区内部还将打造约28亩的中式园林景观，一溪双公园环绕。既享繁华又依繁花，这样的项目很难不让人动心吧！

况且项目还一直以“高贵不贵”为营销点，均价6300元/㎡左右即可入手，这也是促使刚需客户直接拿下的重要原因。

新晋榜眼：滨江花园城

滨江花园城同样也是12月首开的新盘，在进入持销期后能够取得第二的成绩，也与项目自身的临江优势和推出的促销政策有直接关系。

该项目是目前城东片区唯一在售的一线观江的楼盘，想必光这一点就足够让很多人下单了。

其次为项目正临江房源全部为建面103㎡的大平层三房，开间约7米的无隔断大阳台，将岷江之资尽揽眼底。可变3.5房的幻变设计，更是将观景与实用两者兼修。

另外，最近滨江花园城针对部分楼栋建面约91㎡套三双卫户型推出特惠政策，不分楼层，一口价57万！同样的可变3.5房，小高层花园洋房成交单价不到6300元/㎡。

并列第三：阳光玖著&滟澜洲繁花里

阳光玖著应该算是自亮相以来就一直被热捧的项目，抛开外围的各项区域条件以外，项目自身的开发商品牌，园林景观打造，十三大智能系统的引入，还有底层全架空作为各种公共空间的设计也是一大亮点。

在营销政策上，项目除了推出部分特价房源外，还推出购房+2.9万即购产权车位活动，这也让很多想房子、车位一步到位的置业者心动，毕竟现在车位真的不好找，而且其他项目市场价基本都在7-8万元左右。

滟澜洲繁花里能够取得前三的成交就更是一点都不惊讶了，毕竟是去年全年销售都能稳居前三的项目。

立事达的品牌在乐山应该算是有口皆碑了，占据肖坝片区，自启一城。盖学校、建医院、开通公交专线等，再加上前期项目完美的实景呈现给大家的购房信心，这都是让很多人选择立事达产品的原因。

结语：

整体来看，2021年乐山房产市场的的开年成绩还是不错的，每个项目都有各自的优点，适合不同的置业群体，需要买房的可以多看看多比较，趁着新年的节点抓住机会尽早上车。

最后，房乐山祝愿大家新年都有新气象，购房者都能买到自己心仪的新家！各楼盘也都能在新年业绩长虹！