坐等收益？商铺投资，首选社区小面积面铺！

乐山房产网 如今越来越多人选择在网上购物，这对于实体店的冲击是非常大的。尽管在网上可以购买到任何物品，但是时效性远远比不上实体店。

俗话说：“远水解不了近渴”，日常生活中的柴米油盐还是得就近选择，社区底商无疑提供了最大便利性，而便利即为商铺的核心竞争力。

社区临街商铺。为何越来越受到欢迎？

商铺的种类繁多，本质上的差异却大不同。比如购物中心的商铺，由于资金投入量大，养铺周期长，消费人群流动性大，所以投资回报率一直不太稳定。而临街社区商铺的优势则更明显，比如以下几点：

1、固定消费客群，与顾客无缝对接

社区商铺的客群比较稳定，因为大多都住在周围，同时与客户无缝对接，建立良好的关系。社区底商的面积段一般比较小，经营成本和风险也比较小，无论是那种业态，都有固定消费群体。

2、业态种类丰富，生存率高

社区商铺主要经营便利店，小餐馆等生活配套设施，种类齐全而且丰富，人们日常生活也需要。现在有很多买铺人考虑到这些问题，自己就购买社区底商来经营，宠物店，花店、副食店居多。

3、多元化业态组合，更变通

传统的商铺面积大，总耗费高。而社区底商的面积段在几十平左右，投资成本减少，在经营业态上也可以更变通。

在经营业态上，可经营咖啡吧，便利店等多种业态，让就近的人下楼即可享受，挖掘消费力。

社区商铺的投资前景受到大家的认可，今天我要给大家推荐就是最近新上市的领丰一品学府的底商。

核芯铺，凝聚财富“钱潮”

项目位于通江片区的核心位置，紧邻凤凰路北段与岷河中街交汇处，多条城市主干道围绕，其地理优势不言而喻。离新广场商圈，莱佛士商圈，青江商圈，万达商圈都较近，周围的配套一应俱全，集休闲居住生活为一体，区位醇熟。

学府铺，铸就财富“钱”途

在学校周围的商铺，历来是买铺人的必争之地。而项目紧邻乐山七中，师生与家长形成不断的客流。可打造多种适合学生群体的消费业态，比如教育培训等，收益看得见。

社区旺铺，人气置业钱景

项目背后即“万人小区”，内里无论是租房人口还是自住人口高达几万人，固定消费人口众多，快速提升商铺价值。

全能金铺，尽享无限钱力

在商业地产发展日渐成熟的今天，只有丰富的业态分布，才能让商铺更具有生命力。领丰一品学府1楼建面约50-70㎡ 全临街商铺，铺形方正，层高高达5.1米，利用更合理，成就无限钱力。二楼建面约1043㎡，可整抬，层高高达6.2米，可用作办公区域或者大型餐饮。

领丰一品学府建面约50-70㎡ 全临街商铺正在火热销售中，商铺铺面灵活，城芯铺+学府铺，想买的朋友可不要错过！