2021乐山二手房热门楼盘推荐--青江新区系列

2021年上半年已经落下帷幕，今年的乐山二手房市场活跃度相对于新房市场来说，表现的可谓“不尽人意”。在如此压力下，有一个区域的二手房活跃度仍然表现“抢眼”，它就是乐山青江新区。

青江新区以其重要的交通枢纽位置，完善的生活配套设施，不可谓乐山二手房热销区域。并且，该区域内2016年以后交付使用的小区众多，房源量充足，因而该区域当之无愧的成为本次小编的首推区域。

接下来，我们一起看看青江新区区域范围内，有哪些的活跃度高热门小区？

（青江新区二手房源分布图）

青江新区二手房热门小区之一

邦泰国际社区

园林景观：★★★★☆

物业管理：★★★★☆

生活配套：★★★★

户  型:  ★★★★

出售价格：★★★

推荐指数：★★★★

邦泰社区是由邦泰集团投资开发的，占地297.4亩，总建筑面积共计80万㎡。由一期30栋，二期12栋建筑构成。在2015年1月首次对外发售，首批交房时间为2017年6月。目前入住率达到50%左右。

目前物管费用：2元/㎡；

地下车位管理费用：50元/月

 （邦泰国际社区园林实景图）

 （ 邦泰国际社区游泳池浅水池）

小区景观特点：

入户景观区以错落式游泳池为之景配以各种植被，游泳池共2000㎡，分为深水区和浅水区，植被丰富，错落有序，使人一进小区就眼前一亮

中心景观区采用皇家园林中庭景观，配合各种小动物景观元素，显得优雅大气又富有活力。

（楼宇单元门）

（单元入户门）

入户大堂特点：

采用6米挑高设计，明亮大气，配有沙发等休息区域，便于来客休息等待。

小区其他优点：

1、物业公司是邦泰物业，拥有国家物业管理一级资质。小区采用全智能服务，结合邦泰汇生活APP管理，实现高效，安全的物业保障。小编亲身感受进出小区安保人员有按要求进行来访登记，巡查及时，小区卫生保持良好，服务到位。

2、总共有9个出入口，紧邻4万平米的商业街区，周边餐饮，便利店云集。

3、户型有62㎡的两室到118㎡四室可选，实际使用面积大，例如62㎡的两室实际使用面积可达84㎡

不适宜选择人群：

1、小区容积率3.5，楼间距较近，对于隐私要求较高的购房者可能不太合适；

2、小区人口众多，随着入住率的提高，会感觉比较拥挤嘈杂，不太适宜喜欢清静、安静的人群

3、房价较高，对于经济不太宽裕的购房者不是首选。

邦泰国际社区二手房房价（仅供参考）

清水：7800-8200元/㎡，三室两卫总价在66万左右；精装房：8900-9500元/㎡，三室两卫总价在86万左右。

青江新区二手房热门小区之一

时代青江

园林景观：★★★☆

物业管理：★★★★☆

生活配套： ★★★★

户      型：★★★★

出售价格：★★★☆

推荐指数：★★★★

时代青江恒邦集团投资开发的，总建筑面积约63万㎡。由一期8栋，二期21栋建筑构成。在2014年5月一期首先对外发售，首批交房时间为2015年12月，二期首批交房时间为2017年12月，入住率达到70%左右。

目前物管费：1.8元/㎡；

地下车位管理费：50元/月。

（时代青江小区实景图）

小区优点：

1、时代青江二期相对一期的景观绿化整体都有提升，从现代感、舒适性对园林进行塑造。但整体感觉要比邦泰国际社区的景观园林设计要差一点，缺乏层次感和大气感。

2、物业公司是四川嘉恒物业，拥有国家物业管理一级资质。小区仍然采用智能化管理，进出大门采用人脸识别系统，提升安全性和便捷性。

3、户型面积从37㎡的一室公寓到125㎡的四室的舒适性户型都能选择。实际使用面积比产权面积增加了30%左右，提高了居住的舒适性。

4、人口密度整体感觉要比邦泰国际社区要小一点，对于喜欢清静、安静的购买者是不错的选择

不适应人群：

依然是价格高。虽然，房屋单价要比邦泰国际社区便宜大约300元/㎡，但总价却基本持平。

目前房价：

清水：7500-8000元/㎡，三室两卫总价在66万左右；精装房：8500-9000元/㎡，三室两卫总价在86万左右。

青江新区其他热门楼盘推荐

瑞松中心城一、二期    

推荐指数：★★★★   

推荐理由：整体品质高，管理到位 产权证满两年交易税费低  

不推荐理由：价格高

瑞松中心城三、四期

推荐指数：★★★★    

推荐理由：园林、绿化、物业，依旧保持瑞松中心城一、二期的整体水平  

不推荐理由：目前无产权证，不能满足二手房交易手续，交易有风险

汉城606公馆    

推荐指数：★★★   

推荐理由: 房屋实际使用面积大；  

不推荐理由：目前无产权证，不能满足二手房交易手续，交易有风险；

天空墅

推荐指数：★★★   

推荐理由: 位置好，适合喜欢跃层户型的购房者；

不推荐理由：目前无产权证，不能满足二手房交易手续，交易有风险；

乐达华府  

推荐指数：★★★☆     

推荐理由：电梯小区，停车方便，价格低；  

不推荐理由：为政府还房小区，物管和小区绿化较弱，住户人员结构复杂； 

蟠龙苑小区

推荐指数：★★★  

推荐理由：价格低 生活方便；  

不推荐理由：多层，政府还房小区，小区管理、配套不完善；

写在最后：

当然青江新区还有其他适合推荐的二手房源，由于篇幅限制，小编就不再一一例举了。总之，对该区域有购房需要的购房者，可以根据自身情况选择适合自己的小区和适合自己的户型。各热门小区具体户型推荐，请咨询二手房房产分析师赵先生：171 7286 0405

下期，我们将走进高铁附近，看看该区域又有哪些二手房源楼盘值得推荐，敬请期待！