乐山二手房购买攻略，买房必须要精打细算！

（乐山房产网）最近在网上看到一则关于购买二手房的新闻，深圳一女士7年前花90万买了一套二手房，但是至今因房屋产权问题无法搬进去住。现在购买二手房的乐山人不少，那我们在乐山二手房购买中应该怎样来避免出现这类的问题。乐山二手房市场信息种类繁多，各大中介、个人卖二手房的也很多，购房者在买房时也是看的一团雾水，那我们应该怎样来选择二手房呢？一起来看看小编为你们整理的乐山二手房购买攻略。

乐山二手房价格了解方法

首先是大家关心的价格，乐山二手房价格我们可以先通过互联网上查看、或者是去较大的、信誉度高的中介公司询价。乐山二手房价格用个这两种方式进行对比、了解，我们心里就能大概清楚现阶段乐山二手房价格信息，也能先了解到是否近期有自己最满意的房屋。

乐山二手房信息核实要点

有了初步对乐山二手房市场的了解，我们这时就可以找个可信的中介，或者自己联系买房者咨询房屋现况。有看中的二手房了我们还要对房屋及房屋产权人进行信息核实。一是弄清二手房产权情况，看卖房者是否有权出售，乐山二手房市场中还有部分是单位房、还房、棚改房或者以标准价购买的公有住房，我们一定要了解你所选的这些房屋是否可以办理房屋产权过户。二是看二手房房屋结构是否合理，乐山二手房市场中二手房资源较多，在选房时可以多看几套。三是实地去看看二手房周边环境及配套施设，乐山二手房信息资源鱼龙混杂，当然也不缺乏好地段的房子，所以实地考察时必不可少。四是看物业公司人员是否具备专业水平，物管费是否合理，乐山二手房市场中的房屋、小区不同，物管费也是各有标准。在乐山购买二手房这些程序不可忽略。

乐山二手房实地考察小技巧

在乐山二手房信息中初步找到了合适的房源，这时我们可以多去实地考察，不要急于付定金，毕竟乐山二手房市场里二手房房源多，要是经过两三次的实地考察不满意了还能及时更换。我们在实地考察的时候可以选择在晚上去一次，这样可以看到晚上小区周围的生活环境是否喧嚣、吵闹，小区的安全性是否有保障。其次是在雨后去一次，看是否潮湿、积水、漏水毕竟是二手房所以在选择上还是要谨慎，乐山四季分明，雨水充足，所以乐山二手房的选择中雨后实地考察尤其重要。

乐山二手房合同内容要点

选好房屋后我们就可以准备签订二手房购买合同，乐山二手房购买合同中不可缺少的内容有：　一、当事人的名称或姓名、住所。二、标的。　三、价款。　四、履行期限、地点、方式。　五、违约责任。　六、解决争议的方式。七、合同生效条款。八、合同中止、终止或解除条款。八、合同中止、终止或解除条款。十、附件：在此说明本合同有哪些附件，附件的效力等。合同准备好后我们就可以签订购房合同了。

乐山二手房办理过户流程

乐山二手房购买中不是签订购房合同就完成所有手续了，我们还需要办理房屋产权过户。有买卖双方共出向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。主要流程是领表签约——查档鉴定——交税——登记——取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

结语

看了小编给你们带来的乐山二手房购买攻略，你看完对乐山二手房价格、信息筛选技巧掌握了吗？在乐山二手房购买时你还茫然吗？小编相信这篇攻略能帮到正想买乐山二手房的各位。