选择乐山二手房 找准房产经纪人才是重中之重

（乐山房产网）近日来乐山各大楼盘不管是开盘还是活动都取得了不错的成绩，不仅仅是新房，二手房交易也较为火热。但是在二手房交易过程中，大家一般都较为关注结果，却忽视了交易的过程，所以引发了许多后续问题。

二手房交易主要存在两个问题，其一是房产经纪人有可能会隐藏很多房屋的问题，其二是中介的靠谱程度问题，这些都指向了一点，选择房产经纪人很重要。 

（图片来自网络）

明确目标，杜绝非正规建议

购买二手房首先要明确自己需要买什么样的房子，如果没有明确的目标，谨防房产经纪人胡乱推荐不好卖出的房源。还有就是不要相信房产经纪人不正规的处理问题，比如贷不下款让开假收入证明等问题，这些出了问题吃亏依旧是自己。

选择一个靠谱的房产经纪人很重要

1、选择有资质备案机构的房产经纪人

随着二手房地产市场的成熟，交易信息的透明化，政府监管的加强，现在所处这一行业都需要有资质备案，根据住建部《房地产经纪管理办法》规定，凡从事房地产经纪业务的机构，须自领取工商营业执照之日起30日内，到房产管理部门备案并取得《房地产经纪执业资质证书》后，方可承接业务。在备案审批中，房产部门要审核房地产经纪机构的专业人员数量、注册资金和经营年限等条件。

而且这样的机构内拥有专业水平和业务能力的人可以帮助你购房，专业的业务员可以省去不少的问题，并为你提供到更好的服务。

2、实体店+互联网平台的房产经纪人

拥有实体店又拥有互联网平台的公司，与普通的房产经纪人相比，已经走在了前面，这种平台可以为购房者提供更多更敞亮的房源，信息公开、透明，在服务上也更高级。购房者可以根据互联网平台了解更多的公开房源，也可以向实体店的房产经纪人咨询具体情况，即使没有时间实地看房，也能从互联网上得知具体信息，这种模式更大的方便了购房者。

在乐山，像房乐山网络平台加实体店的经营，不仅能够提供众多新房房源，还有多种二手房资源供购房者们挑选。

明确查看所购房源的所有证件和签订合同

在实地考察好并确定好房源之后，要查看所购房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出售方有权利出售标的房屋。还要清楚的就是和你签订合同的是房东本人还是带看房屋的所属机构，如果是后者，则需要查看房东是否有委托代理协议，了解清楚了才能签订合同。