如何购买二手房才能避免吃亏上当？

乐山房产网/讯 近几年来二手房交易的热度持续升温，现在买二手房的人越来越多了。新房房价对于想买房置业的年轻人而言还是存在不小的压力，所以很多的购房者将买房的目标放在了小户型或者二手房上。但是对于一些缺乏经验和购房而言，又该如何才能选到适合自己的二手房呢？

一、二手房产权问题

为了避免购买二手房上当受骗，买房前第一步就是查看房屋性质，首先要弄明白房屋的产权性质，因为二手房的产权性质划分有很多种，如商品房、房改房、小产权房、公房等，并且要查看有无产权证，没有产权证的房屋是不能进行交易的。其次是要调查清楚房屋有无进行抵押、查封等问题，不然很容易产生买卖纠纷。

二、二手房定房缴纳定金

购买新房在交易时有缴纳定金这一环节，当然二手房买卖也不例外！但是值得注意的是在没有完全了解所选二手房的情况时，不能急于付下定金，因为一旦付下定金意味着这套房源你已经下定决心购买，并且在大多数情况下，购买二手房缴纳的定金是不退还的。现在二手房市场中房源多，所以不必急着下定金，买房可以慢慢挑。

三、二手房售价

房子看好了，当然就要开始洽谈价格了！二手房的价格和商品房的价格有所不同的是，大家可以议价。为了避免吃亏，所以在购买二手房之前可以先了解相同地段、区域、同户型、同等装修的二手房价格，通过比较在心中有个底，以免遇上一些小中介、或者网络上的虚假报价，从而使自己承受高价。

四、买二手房不能只看片面

有的人买房只是看中房屋的某一个特点就选择购买二手房，其实这种是很大的错误。有的人遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。

五、买二手房的注意事项

无论是购买新房还是二手房购房者都应该反复看房，确定一套最适合自己的房源，尽量避免在日后生活中给自己带来不必要的麻烦。一般购买二手房的注意事项有以下几点：

1、白天看完房源情况后，晚上还需要去复看，一是为了看居住环境是否清静，二是看小区、及周边安全情况。

2、买二手房不能再心急，因为不是新房，所以难免会出现漏水情况。在看房时除了晴天要去看房，还需要在下雨天后去查看，这样房屋是否有裂痕、漏水情况就能一目了然。

3、装修好的房子不一定是最好的，一套房源到底好不好主要看的是房屋格局。一般来说户型方正、采光通透，空气对流的房子格局就还不错。如果所看二手房是空房就能更加清晰的看到房屋格局。

4、除去房屋的质量、格局问题，购房者还应该注意关注房屋产权问题。所以购买时一定要了解清楚房屋产权人究竟是谁，避免产生购买纠纷。

买卖二手房需要小心谨慎，产权核实很重要，上诉内容就是小编为大家分享的一些购房经验，希望在购买二手房的过程中能帮助到各位。

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