详解二手房贷款注意事项

乐山房产网 讯 当下购房群体日趋年轻化，贷款购房也成为了最常见的购房付款方式，比起地处偏离市区的新商品房，很多购房者更青睐地理位置良好且交通便利的二手房，不过二手房交易在流程上要比新房要复杂许多，尤其是采取贷款购房方式时更是需要格外留心，银行对购买二手房贷款的要求比较严格，正因为此，二手房贷款注意事项成为购房族必须掌握的信息，懂得了这些注意事项，购房者能够清楚申请贷款时经常遇到的一些问题，更加顺利地走完购房流程，接下来让我们一起来了解一下二手房贷款注意事项吧！

一、二手房贷款注意事项

对购房者来说，每月还款额度一定要根据自己的实际收入水平做出正确判断，一定要控制在自己的还款能力范围之内，做到量力而行，对未来的收支状况要有一个比较合理的预测，如果无法足额还款，或者无法按时还款，还会因违约而被银行罚息，同时在银行的信用记录上留下一笔不良的记录，得不偿失，所以借款人一定要确保每月还款日期到来之前账户上有足够的余额还款。相关阅读：二手房交易如何保证交易安全值得深思

由于是二手房贷款，所以借款人是可以自由选择贷款银行的，在选择银行的时候也要慎重，因为每个银行提供的服务项目不同，收费标准也千差万别，同时对借款人的要求也是各有差异的，借款人一定要货比三家，选择一家符合自己实际情况且服务良好、收费较低、手续简便快捷的银行。

借款人在向银行提供材料时一定要确保真实可靠，在向银行申请贷款时，贷款行一般都要求借款人提供真实的收入证明，借款人如果虚报自己的收入水平并且被贷款行调查证实为虚伪，会严重影响到借款人的信用，还会因此而导致贷款额度的降低，这一点在二手房贷款注意事项中绝对是重中之重，需要借款人慎重考虑。

借款人还要向贷款行提供真实有效的住址信息，确保每月能收到银行的还款通知单；除此之外，借款人也应当根据自己的还款能力选择相应的还款方式，一般来说，前期还款能力较强的借款人比较适合等额本金还款方式，还款能力稍差的借款人比较适合等额本息的还款方式。

二、合理选择 审慎贷款

二手房贷款牵挂着借款人的心，借款人只有严格遵照二手房贷款注意事项，才能更加快捷地走完整个流程，在这些需要注意的环节中，一步走错都有可能影响到借款人在银行的信用记录，所以借款人一定要保证自己提交的信息准确无误，避免因疏忽大意而导致的不良现象。

当然除了二手房贷款流程中有诸多注意事项之外，借款人还应当注意二手房交易中经常出现的一些问题，确保房屋产权人信息准确无误，以免被卷进连环诈骗的漩涡中，现在这样的事件频繁发生，需要购房者加倍留心！

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