买二手房注意事项务必牢记

乐山房产网/讯 前段时间发生的炒房事件已经让不少购房者伤透了心，看着日益高涨的房价，很多购房者心中都充满了无奈，于是不少购房者开始将目光从商品房转向了二手房，买二手房同样有许多注意事项，甚至跟买商品房相比，买二手房要注意的流程更多更复杂，如果缺乏相关的购房经验，那么就很容易被欺骗，这种现象目前已经屡见不鲜，因为购房者一定要留心买二手房注意事项，只有将买二手房注意事项牢记于心，才能在面对各种陷阱时不至于误踏其中。

一、买二手房注意事项

买房不像购买寻常商品一般，不想要了就随手丢弃，在买房这个问题上，所有家庭都要谨慎小心，尤其是在核验卖方身份信息时更要擦亮眼睛，无论假房东再怎么行骗，房产证总是不能伪造的，只有确保了房屋产权人房产证上的信息与其本人身份证信息完全一致，才能在这一方面放下心中的石头，毕竟这两年因假房东行骗而导致购房者受骗的事件并不少见。

除了检查房屋产权人身份信息是否准确之外，我们还要检查房产证上是否还有共有权人，在购买房屋的时候，只有确保共有权人全部同意出售此房才行，而且如果房屋处于租赁状态的话，必须征得租客的同意，只有他们都放弃了对此房的优先购买权，才能避免日后可能出现的产权问题，卷入过二手房交易产权不清晰案件中的购房者，都清楚这些事情实在烦不胜烦，我们也需要多警惕！

买二手房注意事项中，最重要的一点就是要观察房屋的内部结构以及房屋的配套是否安全合格，我们首先要观察房屋的户型是否合理，户型是否合理影响到我们日后的装修；配套设施的检查主要包括水电和网线、供暖、天然气等设施是否安全完善，买了房屋是自住的，这些小的细节一定要引起我们的高度重视，不然日后发现问题再来解决难度就大多了，而且也很麻烦！

二、选中介和签协议

很多购房者由于缺乏经验，所以愿意选择中介帮自己筛选信息，在这里我们选择中介的时候，一定要选择规模大且有营业许可证、信誉良好的房产中介公司，不要贪图1点小便宜，就相信小的中介公司，这样很容易为以后的矛盾纠纷埋下隐患。

在一切都协商好的情况下，购房者就要与业主签订房屋买卖合同了，这一点在买二手房注意事项中是尤其重要的一点，合同内容应当引起我们的高度重视，对每一条如果有疑问的话，要及时与业主进行协商解决，同时也应当对违约责任作出协商，这样在以后发生矛盾纠纷的时候就能够作出相应的调解和赔偿了。

买二手房注意事项，事关每个购房者的切身利益，就将这些内容全部烂熟于心，才能将买房的各项流程更加顺利得顺利！

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