乐山主城区商品住房上月均价5486元/㎡ 2018乐山楼市开年起舞

市民挑选心仪户型    

虽然众人还沉浸在温度陡降、对一场瑞雪的期待之中，但是，今年1月份的乐山楼市却依旧维持了不错的热度。无论是从官方数据，还是市场上的具体反应，乐山房地产市场在农历狗年春节前夕都展示出了十足的活力。

上月住房均价5486元/平方米

2017年商品房销售411.7万平方米

笔者日前从乐山市住房保障和房地产管理局了解到，乐山楼市今年最新数据显示：2017年12月，乐山主城区销售商品住房16.29万平方米；市中区二手房住房成交7.82万平方米；当月乐山市中心城区商品住房均价5486元/平方米。

据该局相关工作人员介绍，2017年全市完成房地产开发投资194.2亿元，新增商品房上市面积353.8万平方米，均超额完成2017年初目标任务。全市商品住房待售面积138.8万平方米，商品住房消化周期在8个月以内；商品房销售411.7万平方米，超额完成2017年初目标任务。市本级：完成房地产开发投资106.6亿元，新增商品房上市面积195万平方米，销售商品房199.7万平方米，均超额完成2017年初目标任务。同时，为提振市场信心，加快推进全市房地产去库存，乐山市住房保障和房地产管理局还草拟了乐山市推进供给侧结构性改革房地产去库存相关实施意见。

为了更直观地展示出2017年乐山各大房企的“战绩”，笔者从乐山市住房保障和房地产管理局了解到2017年乐山房地产企业的销售排名情况。截至2017年11月26日，乐山宝尚投资发展有限公司以302906.21平方米的销售业绩位居第一，四川众恒房地产开发有限公司以176683.3平方米位居第二，四川鸿博置业有限公司以132748.6平方米位居第三，四川恒邦房地产开发有限公司与四川瑞松置业有限公司分别占据第四位、第五位。

推新、开盘、亮相

2018乐山楼市开年起舞

随着多项利好信息不断涌出，今年乐山房地产将迎来新的发展态势，会涌现出大量新楼盘。值得注意的是，这一轮的楼盘大多以体量较小、房源较少的小项目为主，在整体房源供给方面不会出现过量倾斜。

截至目前，乐山楼市“新品”已陆续开幕。1月13日，众多市民齐聚城东片区，见证岷江东岸商业综合体——乐怡城在乐山的亮相。该项目作为岷东片区的一个集中商业体，着力打造区域生活服务中的大社区化商业服务理念。坐拥10万常住消费人群，毗邻城市最强劲消费潜力区域，位于城际主干道（桃源路）核心交通枢纽，开放式商业街区组合，实现与城市街道的无缝连接，让消费更轻松自在。

1月20日，领地·蘭台府售楼部正式亮相，现场客户的气氛可谓是热情高涨，活动现场人头攒动几乎把售楼部围得水泄不通。该项目作为领地集团2018年在乐山揭幕的第一个项目，以“新中式”结构的特点，成为青江新区又一个人居目的地。

1月22日下午2点，位于五通桥区冠英镇的冠城国际又传来开盘的好消息。开盘不到半小时，销控表上大部分房源就已被贴上红条。现场300套房源，4小时之内就销售了78%。截至当天晚上8点，售楼中心还有客户在选房。

不仅是纯新项目或开盘或亮相，以滟澜洲为代表的部分在售项目也在这一节点进行了房源推新。有业内人士表示，当前乐山楼市的产品格局在近两年中可谓是最为丰富的。“这一时间段，乐山各个楼盘的产品既有针对刚需的中小过渡户型，又有控规革新后面向改善型购房者打造的大中型产品，市场价格也因产品定位不同在各个区间均有覆盖，市场的总体表现应当说很稳健。”该业内人士表示。