探访乐山最新推出楼盘和近期待开盘楼盘

“听说乐山最近的新盘挺多的，具体有哪些？他们各自有什么特点？”“‘成都版调控’才出来几天，又风传‘房产税’开始试点了，现在房价涨势暂时缓了缓，情况和2006、2008年倒是有点像，那现在是买房的时机吗？”……近段时间，有不少受访的购房者反映楼市调控阶段能否买房、又该买哪里的房等诸多问题。

的确，楼市调控下难免会使得购房群体产生观望情绪，但不少受访的购房者也表示，似乎每次调控之后房价都会迎来更强烈的反弹。那这次，是否也如此？对于这样的疑问，我们或许还要在近期多看看市场的反应才能作出回答。不过无论怎样，只要存在需求，房屋无论是作为居住品、还是当作具有长线增值潜力的投资品，就目前的乐山市场来讲都有一定的购买价值。而对于此时有购房需求的市民来说，如何花最少的时间、选到最满意的房源，是最根本的问题。为了让购房者对乐山中心城区范围近期推出或待开的楼盘有个先期了解，记者特甄选出七家颇具代表性的项目并在上周末进行了实地探访，为购房者采集一手的现场资料，供大家作为看房参考。

1 西岭美庐

项目地址： 乐山市中心城区柏杨西路433号

咨询电话：2135888

 预计开盘时间： 2010年12月中旬

预计开盘套数： 500余套

产品形态： 空中联墅

周边配套： 背靠绿心，拥有成熟、完善的生活配套。

楼盘简介：西岭美庐，宝林地产精品之作，项目斥巨资盛邀著名建筑师刘赞杰先生及其所携精锐设计团队，历时两年设计规划。项目合理的建筑布局充分拓宽采光面，更利于室内室外空气的对流与转换，让阳光以妩媚而亲密的姿态进入室内。西岭美庐采用纯板式结构，阳光清风自由穿行，独特外廊式设计，形成独一无二的建筑外观。小区内双重景观打造，小桥流水、绿树掩映，保证资源分配到每一户，达到“户户皆景，临窗瞰景，景内享景，远近皆景”的景观效果。同时，超宽楼距保证小区内尺度的开阔与大气，将喧嚣围合在外。房源独有罕见6米挑高设计，创新性“别墅客厅”， 前庭后院三花园，270°视野无限拓展双层设计，动静分区，能上能下，花园最多可达三个，最大面积可达40余㎡。“89㎡创享130㎡”户型，西岭美庐在89㎡的建筑面积中，创新设计双层挑高空间，构建出130㎡的实得面积，由住户随心自由变化。

如何到达：3、9、12路公交均可到达。[NextPage]

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2 华泰·棕榈湾

项目地址： 乐山市中心城区白燕路

联系电话：0833-2417777

预计开盘时间：2011年1月

预计开盘套数： 512套

产品形态：高层

乐山一中、乐山实验幼儿园、乐山九中、竹公

溪市政公园等。

楼盘简介：华泰·棕榈湾由8栋高层组成，户型区间80-120㎡，其“纯居社区、摒弃商业”的特点，在乐山新房市场独树一帜。项目借鉴了当今最为盛行的东南亚风情园林设计，中庭拥有1450平米超大东南亚景观游泳池，该园林最大的特点就是还原最自然的风情，充分的利用婀娜多姿的热带植物、石材，强调简朴与舒适的度假风情。此外，在巧借乐山市政府沿竹公溪两侧规划数十亩永久性公园景观的“东风”之下，项目的设计师更充分注重小区内部空间品质，根据地形的特点采用了“U”型的建筑布局，围而不闭的同时将中庭与滨溪市政景观合二为一，超大的景观视野，美不胜收。小区之内的配套也是特点突出：直通地下室电梯，豪华入户大堂；在一楼架空层，项目还特别设计了快乐儿童乐园、风情SPA池、私享瑜伽馆、动感乒乓球馆、阳光健身房、会友桌球室等标准设施。

如何到达：可乘坐1路公交车至白燕路路口站下车、12路公交车至通江派出所站下车，步行前往。[NextPage]

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3 领地·亚马逊（二期）

项目地址： 乐山市中心城区白燕路

售楼电话：0833-2498888

 预计开盘时间： 待定

预计开盘套数： 待定

产品形态： 高层

乐山一中、乐山实验幼儿园、乐山九中、

竹公溪市政公园等，600米水岸线、小区

内约2万㎡滨溪公园。

楼盘简介：领地·亚马逊以比肩国际的风尚引领乐山上层生活的开始，精致美伦的入口广场，升华着对高品质生活的无限梦想和期盼。项目于广阔的自然体系中点缀如歌水景，水景引入竹公溪活水资源，营造内外环绕水景社区，实现了人们邻水而居的生活理想。项目社区内实行人车分流，拥有大型地下停车场，业主在停车后，可乘电梯直达家中，人性化设计让生活更安全更便捷。建筑底层架空搭载泛会所，设置休闲座椅及健身器材，约6万㎡中庭园林建有1500㎡阳光泳池与标准羽毛球场，为居住者提供更为丰富的休闲生活。

 领地·亚马逊二期户型区间为67—138㎡，高适用率创意户型，方正紧凑，使室内空间利用最大化。其特有的单元式布局使户型具有多样变换的可塑空间，并彻底突破楼间距、对门朝向的束缚，大多数户型面向滨溪公园，能完善不同个性的居住者对生活的感悟。领地·亚马逊以创新布局规划、创新可变户型、仿生风情景观、臻美完美配套等细节考量着每一处的品质。

如何到达：可乘坐1路公交车至白燕路路口站下车、12路公交车至通江派出所站下车，步行前往。[NextPage]

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4 城市之星（二期）

项目地址： 乐山市中心城区花园街

售楼热线：0833-5358888/5359999

预计开盘时间： 2011年1月

预计开盘套数： 100余套

产品形态： 高层

银行、中百商场、纯正超市、慧园街菜市场、

学校、医院、东坡广场等

楼盘简介：继城市之星一期热销售罄后，近日城市之星二期将应市加推。城市之星二期位于乐山中心城区花园街（乐山市商业银行总行后），为两梯四户高层望江美宅，每户均有较大可变空间，极大的提高了居住的舒适度。城市之星步行至岷江河畔仅5分钟路程，站在阳台上就能望见悠悠岷江，是乐山稀缺的城中望江华宅。

 项目位于新老城区交接地段，隶属新城中心，是乐山城中央珍稀的城中大盘。项目周边生活配套完善，商业繁华，且紧邻嘉定北路和春华路两大主干道，交通极为便利，无论是居家还是投资都是很好的选择，深受购房者的喜爱。目前城市之星二期会员优惠权正在火热申请中，入会即可享受额外购房优惠，感兴趣的朋友不妨前往咨询。

如何到达：1、4、10路公交车嘉定北路杨家花园站抵达；6路公交车春华路商业银行站抵达。[NextPage]

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5 午后蓝山

项目地址： 乐山市大件路乐山职业技术学院旁

售楼热线：0833-2442666

预计开盘时间： 2010年12月底

预计开盘套数： 300余套

产品形态： 小高层

成都理工大学工程技术学院、乐山外国语

学校、乐山师范学院、乐山职业技术学院等。

楼盘简介：午后蓝山，位于大件路、大渡河畔，地处大渡河与青衣江交汇处。项目总用地8244.1平方米，由三栋18层现代简约风格的建筑并例组成。其独有的约59-114㎡价值生活户型，完美贴合各个生活年龄段与家庭生活容量的需求，以最人文的尺度充分保障不同家庭结构生活所需要的充盈居住空间；而特设的89㎡可变式现代生活户型，更为家庭生活的扩展与填充做出了完美的诠释与补充；排空层与社区三进空间的妥善划分，更以新锐而稳妥的布置为现代居住私密与时尚增添了更为优雅的生活气度。

据了解，未来项目周边道路将发生巨大的变化，正面大件路扩宽至24米，从美人坡延伸到大件码头，项目左边原理工大学门口道路拓宽至24米，与美人坡连接，形成一个喇叭口，同时，乐山职业技术学校正门对面现公交汽车站台处背后拐弯处山因道路拓宽后会形成一条直线，届时项目周边视野更为开阔，观江效果更佳。

如何到达： 1、2、6、8、10、13路公交均可到达。[NextPage]

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6 爱丁堡

项目地址： 乐山市中区海棠路与滨河路交汇处

预计开盘时间： 2011年1月上旬

预计开盘套数： 300余套

产品形态： 电梯公寓、小高层、多层

成都理工大学工程技术学院、乐山外国语

学校、乐山师范学院、乐山职业技术学院等。

楼盘简介：爱丁堡由四川仁寿三友房地产开发有限公司开发，位于乐山市中区海棠路与滨河路交汇处。周边有学校、医疗卫生、生活配套、市政实施、金融办公，整个生活配套设施完全。整个项目建筑秉承ART DECO建筑风格。流露优雅、经典、人文的建筑情怀，与区域深厚的自然人文涵养自然贴切。教堂、酒店式公寓、多层住宅、联排住宅、小高层住宅、高层住宅六种建筑形态依山体坡地顺势而立，错落有致，建筑与山地自然景观、城市风景协调融合。园林由社区主入口中轴水系景观大道连环式三大广场组团景观组成，其间林荫、铺地、花池、瀑布、雕塑等环伺周围，体现了乔治亚风格所特有的对称、平衡、细部装饰的精美。

 除此，爱丁堡运用同层排水、新风系统、直饮水系统、太阳能照明、智能安保、中空隔音玻璃外墙内保温系统、雨水回收浇灌等打造七大低碳环保科技生态洋楼。项目共有1306户房源， 70-100㎡主力幻变户型，力求每套户型和每一个空间都拥有同样出彩的阳光、清风与景观。兼具实用性与功能性的创享精神，让生活也多了N+1种情趣的可能。不仅是给了居者更多的空间眷顾，更是对于居者个性主张的充分发挥。

 如何到达：1、2、6、8、10、13路公交均可到达[NextPage]

 7 玉津花城

项目地址： 乐山市五通桥区冠英镇政府旁

预计开盘时间： 2010年12月18日

预计开盘套数： 437套

产品形态： 多层

周边配套： 超市、菜市、茶楼、农村信用社、医院等

楼盘简介：玉津花城位于冠英镇政府旁，地处冠英集中规划的核心区域，对面即为900亩规模的还房小区。项目作为冠英成都港首个投资居住社区，产品形态为“多层商住”，最高仅为六层，项目占地约41亩，共473套住宅，包括80-140㎡多种户型。项目外立面设计为平屋面，简洁大方、清新自然，同时为住户提供一定的屋顶花园空间。在外墙色彩上项目采用暖色系为主，白色系列与深灰色系列相结合，使之沉着的安扎于大地上，而又不失现代时尚。在交通流线上，项目又实行人车分流的道路系统。人流主出入口位于西面，车行道路沿地块呈环状，最大限度的减少机动车与人行线路的交叉，保证了居民的安全，又减少车行对生活的影响。

安全方面，小区全部安装智能监控系统，是冠英片区第一个加装此类系统的楼盘，另配备红外线感应探头，隐蔽式安全摄像头以及365天、24小时全天候保安管理，更有高质量的物管公司为业主提供细心周到服务。

如何到达：乐山——西坝、乐山——蔡金、乐山——石林公交换乘，乘车至冠英镇十字路口下车右转100米即到