魅力决定市场！聚焦2012乐山楼市“人气王”

    2012年的乐山楼市可谓是风云变幻，前两月的持续低迷、年中的成交量的迅猛增长，高端住宅、城市综合体的相继入市，中央公园城、新中式人居相继揭开帷幕…… 但不管市场如何跌宕起伏，安居乐业永远是获得幸福生活的前提。

  而我们的扫描，也从关于寻找幸福社区、寻找好楼盘的话题开始。逻辑上讲，对于购房者来说，他们的幸福就是找到好楼盘。而对于房地产市场来说，它的幸福则在于健康向上的成长。而人气榜票选的目的正是通过点击发现幸福，通过榜样形成正能量。哪些楼盘将成为众多购房者瞩目的焦点？哪些楼盘可能在竞争中立于不败之地？要集聚人气不但要有突破和创新，更要有贴心的服务和坚韧的责任感。

  年终将至，三江都市报《楼市周刊》精心策划“乐山骄傲·2012乐山房地产大盘点”，分别从人气、户型、居住、产品、服务全方位扫描2012年乐山房地产动态，真实反映楼市信息，为大家传递信息、提供置业指导。本期，记者将为您罗列数家乐山中心城区销售榜单上名列前茅的人气项目，供您品鉴。

  嘉州新城·艳澜洲

  上榜理由：立事达系产品持续发力，开盘当天狂销90%

  人气揭秘：中央公园城规划、兼具双重价值

  记者点评：

  从2012年“立事达新十年造城计划”的理念宣告“亮剑”，嘉州新城的“大卖”之路一直用销售数据印证着乐山楼市的传奇——8月11日嘉州新城·御墅开盘，单日大卖50套，创乐山豪宅销售纪录；事隔十余天，8月26日，嘉州新城·学府花园Ⅱ盛大开盘，开盘当日推出房源308套，火爆疯抢，3小时纷纷抢定，当天几近清盘；紧随其后，嘉州新城·滟澜洲一经亮相，短短一个多月的时间内就有近1000组客户争相入会……

  10月27日，嘉州新城·滟澜洲销售中心现场迎来了乐山中央公园城首次面向全城的公开发售活动，在现场近2000名客户的见证下，首批次开盘当日劲销90%，成交金额过两亿元。

  而从滟澜洲释放的信息看，其主力产品段是针对城市刚需置业的70-90平米户型，但是70平米产品的最终实得面积有90平米；90平米产品的最终实得面积则为110平米左右。花同样的价钱，可以享受到更大的空间，甚至可以满足三口之家、四代同堂的需求。对比当前乐山中心城区动辄每平米5000元以上的市场均价，这种超大面积赠送、兼具居住和投资双重属性的产品，在市场上堪称唯一。这一样来，想不热销也难。

  西城国际

  上榜理由：蛰伏良久后“一鸣惊人”，时隔一月、两次大卖

  人气揭秘：超高性价比、门户版块

  记者点评：

  9月30日，蛰伏良久的城西门户首席品质大盘西城国际在市场及客户的千呼万唤中，终于“开弓放箭”：项目二期三批次房源盛大开盘，“74-99平米幻变为104-139平米”的套二、套三精品优质户型，约4890元/平米的成交均价，双双打动众多购房者下单，开盘随即已热销八成，用品质和实力续写楼市经典传奇。

  时隔一个月，11月18日西城国际二期三批次606套“央景楼王级”产品又在市民期盼之中迎来了盛大开盘。紧接着，无悬念地热卖便从一连串数字开始：数百人抢购、开盘持续热销……

  记者注意到，在“性价比为王”的刚需时代，西城国际最近两个批次就凭借不足5000元/平米的建面成交价格成功吸引众多购房者，做为城西首席品质大盘，一次次用超高的性价比赢得了市场的青睐，再次在乐山房地产市场书写着热销的传奇。

  五洲汉唐

  上榜理由：两次开盘、两次热销

  人气揭秘：新中式水上院落

  记者点评：

  五洲汉唐自去年5月亮相以来，受到了业界及购房者的热切关注。今年6月16日，五洲汉唐一期一批次盛大开盘，以最完美的姿态展现，也将6月楼市价格战带入了最高潮。开盘当天项目推出276套房源，建面均价在4500—4900元/平米，实享均价在3188—3600元/平米。凭借超高性价比，当日热销达八成以上。9月22日，让购房者等待已久的五洲汉唐一期二批次拉开了开盘大幕。当日销售196套，占此次所推出房源总量的七成。

  项目作为乐山北拓的标杆项目，西邻30亩汉唐公园、南倚通江街、北靠二环路，交通便利。总户数为2722户，绿化面积达到42%，整个项目“新中式”建筑为基调，集叠墅、情景洋房、多层、小高层、高层住宅和商业于一体，极具人居价值。[NextPage]

  嘉州长卷

  上榜理由：千人选房、每20秒成交一套，数字印证人气

  人气揭秘：朝圣起点、头牌江景

  记者点评：

  今年6月，嘉州长卷一期开盘大卖，千人选房、每20秒成交一套。在经过了近两个月的蓄势之后，嘉州长卷二期又应市而出，持续热销。

  记者从嘉州长卷营销负责人处了解到，嘉州长卷自5月6日亮相以来，在短短一个多月时间，便不断刷新着乐山楼市的记录：亮相仅30天，客户到访量便达上万人；诚意登记仅7天，诚意登记客户便达到近700组；约1500名客户到场参与现场抽号选房；开盘当日签约537套；两个月不到，再此顺推热卖……

  以上数据，便是嘉州长卷自亮相以来，在乐山整体低迷的楼市下所创造出的一个个奇迹！作为展诚集团进驻乐山的首个项目、城东世界级景区内唯一以“文旅”为开发基调的超大楼盘，嘉州长卷以绝佳的景观资源和项目规划，受到众多购房者的青睐。市场是检验一个项目价值的唯一标准，嘉州长卷所创造的一系列楼市奇迹，无不证明着市场对嘉州长卷的认可。

  万和华庭

  上榜理由：“改善型”产品如同“刚需”般大卖

  人气揭秘：“五房五花园”全景舒居生活、门户版块

  记者点评：

  8月下旬乐山楼市最轰动的楼盘开盘，莫过于万和华庭三期。据了解，万和华庭三期共348套房源，一期共推出128套，最高可享受11%的总房款优惠，在2个小时的时间里，128套房源全部抢购一空，不少销售人员在高频率地接待后几乎累到说不出话来。9月1日，在一批次开盘当天房源两小时内一抢而空之后，项目又紧急加推了二批次。11月份，典藏的三批次房源也正式入市。

  万和华庭三期88—106平米全花园环抱户型、20-52平米纯赠送空间、2.5米超大阔景花园… …种种亮点，使得三期SOMO魅力剧增。不少购房者表示，自己在上工地设身处地感受了项目品质后，更是对万和房产“少用脑筋、多用钢筋”、兑现品质承诺的举措愈发信任，也坚定了选择万和的信心。

  龙湾水岸

  上榜理由：半年售出近千套的“龙湾速度”

  人气揭秘：超高性价比

  记者点评：

  今年4月份亮相，龙湾水岸就显示出与众不同的气质。深具西班牙风情气息的营销中心，注重情景和体验的一席湾流，与之相得益彰的人居建筑规划，龙湾水岸的每一个细节，都引起城市的火热关注：从一批次开盘三小时大卖两亿元，到二批次持续热销，再到三批次投资型精装公寓入市就几乎售罄，在半年时间里，龙湾水岸以日均接待十余组、月均销售百余套的加速度保持者城北楼市领航者的雄姿。

  从该项目的热销不难看出，购房者对于龙湾的认可。这不仅仅是代表其本身卓越的品质和超值的性价比。有购房者直言，在龙湾水岸，同样的面积（87平米实得118平米）实得均价仅3300余元/平米，便可获得城北中央居住区门户核心的一套超优质房子。而从整体来看，它既有方便的交通环境，更有清幽的居住环境。离新广场核心商业区仅5分钟车程。因此，选择龙湾水岸，让忙碌的都市人终于有了一个可以静心的家！