购买乐山新楼盘房产契税税率是4%

    市民张女士：我近期打算在乐山城区购买一套住房，请问现在的购房契税是怎么计算的？售楼部的工作人员告诉我说他们可以帮忙***，请问这可信吗？如果是我本人去办理，我应该到哪里去缴费？

    

    乐山市地税局回复：张女士咨询的是在乐山市中心城区购买增量住房（乐山新楼盘）如何缴纳契税问题。根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关税收法规规定，购买增量住房的业主（以下简称“购房业主”）是契税的纳税义务人，应当自签订增量住房购买合同的当天起到办理土地、房屋权属登记手续之前缴纳契税。购房业主未出具契税完税或免税凭证的，土地、房管部门将不予办理土地、房屋的权属登记手续。

 

    购房业主在办理契税缴纳事宜时，可委托房地产开发企业代为办理，也可自行到税务机关办理纳税申报。

 

    购房业主如自行到税务机关申报缴纳契税的，应提供以下资料：身份证明、商品房交易备案合同、销售不动产发票。

 

    乐山市执行的契税税率为4%。自2010年10月1日起，对个人购买普通住房（须同时符合3个条件：单套建筑面积144平方米（含144平方米）以下、住宅容积率1.0（含1.0）以上、实际成交价格低于同级别土地上住房综合平均交易价格的1.4倍，下同）且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对符合契税减免条件的，购房业主除提供以上资料外，还应提供房管部门开具的《家庭唯一住房证明》。

 

    乐山市中心城区税务机关办税地点：乐山市人民政府政务服务中心（凤凰路中段548号）二楼契税征收窗口。如有疑问，请拨打咨询电话：12366。