乐山牟子片区发展规划曝光 又将诞生一个全新潜力板块！

翻看《乐山市城市总体规划(2010-2030)》，当中提出“东优、南跃、西接、北拓”的八字发展方针。而正好享受“东优”红利的乐山城东板块，在片区发展战略下又上升了一个新的高度。

一、乐山城东板块的范围在哪？

它隔岷江与乐山主城区相望，简单直接的说，就是跨过了旧大桥、岷江二桥、岷江三桥及去年通车的岷江四桥，就到达了乐山城东板块，有着非常不错的城市距离。

二、乐山城东板块的两大组团

从行政规划上来看，乐山城东板块分为两大组团，岷江东岸及牟子片区。其中，岷江东岸片区位于主城区东部，与老城区隔江相望。而牟子片区则位于中心城区东北部，与岷江东岸片区相连，与通江片区隔江相望。

三、牟子片区，乐山又一个全新潜力板块诞生

1、教育、医疗、文化等大型城市设施齐头并进

牟子片区规划范围用地面积为765.19公顷，规划居住人口约6.6万人，将配套 8 所独立占地幼儿园，小学 3 所，中学 1 所，九年一贯制学校 1 所；设置 4 处社区综合体（包含社区管理、医疗、养老、文化设施）；6 处独立占地的农贸市场；派出所 1 处。

2、生态景观资源丰富，人居环境优越

既然是讨论人居环境，我们就以牟子片区这一集中居住来分析，抛开过桥进入主城区这条，单就片区本身的各方面条件来看。

生态景观资源优势特别明显。其一，地处岷江流域东侧，不管是政府还是开发商打造的滨江长廊、亲水江岸线都可以作为日常休闲所需。其二，乐山大佛景区、碧山湖森林公园、嘉州长卷天街以及白果滩湿地公园等，赋予了牟子片区极高的生态价值，别人眼中的景区却是片区居民的日常休闲场所。

大型商业体的话，目前主要还是以翡翠新天地为代表，包含有大型生活超市家家乐，银行、餐饮店、百货服饰等都有。另外就是各个楼盘附带的社区商业，现在都基本投入运营，业态也相对较齐全。总体来说，基本生活所需还是都能够在片区范围内达成，不需要过桥。

3、总投资1.29亿元，翡翠路堤防综合整治项目已开工

岷江东岸综合整治堤防项目以提高城市防洪减灾能力为目标，完善重要江河防洪减灾体系，确保重要河段达到防洪标准；加强城市河湖水资源保护、水生态环境修复、水土保持，推进水景观水文化建设，打造河畅、水清、岸绿、景美的健康水生态。

近期，乐山翡翠路堤防综合整治项目已开工，估算总投资1.29亿元，综合整治堤防总长3477m，上起岷江三桥上游160米处，下至芋河沟沟口（嘉州长卷湿地公园旁）。

四、2022年，牟子片区这片沃土再添新楼盘

目前牟子片区整个板块无论是从呈现度还是建设进度来看，明显符合城市滨水生态居住示范区，以高品质生态居住功能为主的城市生活性片区的规划目标。

2022年，在牟子片区的沃土上又迎来了阳光十里江湾、领丰嘉州外滩两大全新楼盘，加上在售的滨江花园城，片区的居住属性有了更明显的体现，同时也真正走进了乐山楼市的视野。

小结：

虽然比不上主城区的城市繁华，但如果你是对居住环境有特别较高要求的购房者，选择牟子片区可能会满足你的要求。文末的最后献上牟子片区在售新楼盘信息：

滨江花园城：户型面积区间84-103㎡，均价6600元/㎡；

领丰嘉州外滩：在售户型面积区间89-124㎡，价格待定；

阳光十里江湾：项目已过规，即将入市。

银杏华庭：在售户型面积区间99-117㎡，清盘特价4800元/㎡；