乐山住房公积金贷款相关政策

发布时间：2014-03-21　来源：本站原创　发布者：

乐山房产网/讯 近年来，公积金贷款政策一直在调整。从今年1月1日起，乐山市的住房公积金购房和还贷支取政策也进行了调整。小编就来为大家解读一下乐山公积金贷款的相关政策。

（一）相关政策

1、申请条件：在乐山市公积金管理中心连续缴纳住房公积金一年以上且无中断的在职职工。接受异地公积金贷款，且出具异地公积金缴存证明。

2、贷款年龄：男60岁，女55岁

3、贷款额度：个人单独最高申请贷款额度为30万元，夫妻双方都有公积金共同申请最高额度为35万元。

4、首付比例：

1）、购买首套普通自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，且夫妻双方都缴纳公积金，贷款首付比例为20%；

2）、建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例为30%；

3）、二套房，首付比例不低于50%。

5、贷款利率

首套房：5年以内（含5年）年利率4.0%；5年期以上年利率4.5%。

二套房：5年以内（含5年）年利率4.4%；5年期以上年利率4.95%（即贷款利率上浮10%）

6、公积金首套房政策——认房认贷

认房：只查询乐山市市中区是否购房，无购房记录则为首套房，有购房记录则为二套房。

认贷：凡是有贷款记录（商贷或公积金），则为二套房。且首套房若为公积金贷款，必须还清贷款，才能进行第二套房贷款。

7、公积金提取条件：

1）、按揭贷款者：待贷款办理完毕，凭借款合同、借款凭证提取公积金；

2）、一次性付款者：凭借产证、契税发票提取公积金。

（二）客户办理公积金所需资料

1、住房公积金审批表原件两份（手填）、询问笔录一份、征信授权书一份。

2、身份证、户口簿、婚姻证明（结婚证/离婚证以及单身证明/单身证明）原件及复印件两份。

3、开发商出具的交款收据、现金进账单原件及复印件两份。

4、在乐山市市中区房管局出具的房屋权利记载记载查询结果证明。

5、商品房买卖合同。

6、异地公积金提供异地公积金缴存证明。

公积金办事大厅电话：2485592

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