不看不知道 新房交房时还需要缴纳这些费用！

乐山房地产信息网/讯  很多购房者都以为，自己在购房完毕缴纳房款以后，就不会再缴纳任何费用。其实，这种想法是错误的，因为在我们置业者在交房的时候，还会缴纳税费、物管费等。那究竟我们在收房的过程中需要缴纳哪些费用呢？话不多说，乐山房地产信息网现在就为大家带来最新最全的缴费信息，让你做个明明白白收房人！新房交房税费

所有的新房在交房的过程中，置业者都需要缴纳一定的税费，包括我们常见的契税、住房维修基金、产权登记费用等。这些税费购房者都可以到相关专业网站查询，是我们每一位购房者都需要缴纳的费用。具体新房交房税费如下：

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

在业主们收房的时候，我们往往都会认为自己不会再缴纳钱给开发商了，其实在现实生活中，我们除去购房的费用外，以下费用还需要向房屋的开发商缴纳：

1、房款尾款：根据双方合同约定。一次性付款客户，可以忽略。

2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)

5、宽带、有线电视开通费：收房人可以向自愿缴纳，但不强收。

6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

物业管理收取的费用

不可否认，消费者在收房、验房以后，与物管的接触会越来越多。物业管理与我们的生活息息相关，他们为小区的每一位业主服务。所以，我们在收房以后，就会缴纳相关的物业管理费用，具体需缴纳的费用如下：

1、物业管理费用：以合同约定为准。

2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)

3、停车管理费

4、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。

5、装修管理费

6、垃圾消纳费

7、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

总的说来，新房收房时，我们购房者需要缴纳的费用种类还比较多，包括税费、开发商费用以及物管费等。不过每个地区、每个楼盘实际费用都不一样，以实际收费为准。至于何时缴纳、由谁收取、日后的管理使用等问题，准业主们都应该在收房之前就了解透彻。当然想要了解更多乐山楼盘相关知识、乐山新楼盘价格以及乐山新楼盘最近动态，还请继续关注乐山房地产信息网。

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