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户型也是一门大学问!乐山选房户型应该怎么看?

发布时间:2021-01-12 来源:房乐山网 发布者:Lane
 
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乐山房产网 2021年,你新定的买房目标完成了吗?先不要着急!打算买房,先给自己定一个可以达到的小目标,比如说先挑选一个适合的户型。户型的重要性不言而喻,户型的好坏直接关系到以后居住是否舒适。当然户型也不是你想选就能选的,就小编来讲,小编就比较中意横厅的户型,因为看起来比较大气!

滨江花园城样板图

也有部分人喜欢竖厅的户型,因为竖厅户型相对来说比较传统。今天小编给大家一一介绍,在乐山选房户型应该怎么看?有那些值得注意的地方?阅读完这篇文章,以后无论是购买新房还是二手房,在选户型方面你都可以做到游刃有余。

滨江花园城样板图

一、户型是否方正

户型是否方正在乐山人民的心里是非常重要的,选房第一个要求就是户型必须方正无异形。影响户型方正的原因是进深开间比例,在1:1.5左右最佳!进深开间比例的不合理,将会导致住房采光通风与保温效果差,影响居住体验。

开间进深示意图

二、动静线是否合理

住房内部的空间主要分为居住动线,家务动线及访客动线。这三条动线不会交叉是最好的。在选房时就应该根据户型试想以后在房间内的活动路线是什么样的。一旦确定,即便是后续装修也弥补不了动线不合理的问题。

三条动线示意图

三、采光,通风效果是否好

采光,通风的效果与室内采光和空气流通密切相关。现在疫情也没有完全结束,南北通透的户型,有窗户而且能采光通风,对健康大有益处。如果只有一个采光通风面,通风效果就会大打折扣。

客厅采光示意图

四、厨房,卫生间是否干湿分离?

干湿分离主要体现在厨房,卫生间这两个地方。做干湿分区的目地是为了保持房间干燥,潮湿容易滋生细菌,家具也容易霉害。干湿分区也更符合居住生活习惯。

厕所干湿分区示意图

五、尺寸是否合理

尺寸合理指每个房间的面积是否合理,拿主卧和次卧来说,主卧不得小于12㎡,次卧不得小于8㎡,过大或者过小都不适合。客厅开间至少得3.6米,否则坐在沙发上看电视时,会因为距离电视太近导致眼睛不适。厨房和卫生间分别得达到5㎡与4㎡,才能满足基本的布置需求。

厨房分区示意图

六、走道是否合理

走道的过多设计不仅占用多余的套内面积,还额外增加了买房的成本。多余的走道也不太实用,所以买房时一定不要选择有多余的走道的户型。

次卧走道示意图

七、是否自带玄关

玄关不仅承载着收纳的作用,还起到了保护业主的隐私的作用。如果没有玄关,开门即可看到餐客厅的区域,没有多大的安全感。在北方,玄关还可以起到保温作用,避免寒风直接入室。

玄关装修示意图

结合以上观点,不难看出拥有一个好的户型,对于以后的居住和生活有着重要的意义。在选房的时候一定要擦亮双眼,最好带上专业的装修人员进行实地查看,多看看多做对比,争取选到最适合自己的房子。

买房咨询电话:400-0833-063转1111

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