春节过后，是买入乐山城区的好时机吗？

乐山房产网 在前几天的文章中我们提到，在春节期间（截止到2月18日），乐山市中区及冠英新区共24个楼盘合计走量约205套。说明就地过年政策对于乐山这座城市的影响不大。

春节过后，乐山的楼市也渐渐开始步入正轨，不少新楼盘也纷纷开始加推新楼栋。那么春节过后是买入乐山城区的好时机吗？

近期乐山城区各大片区的新盘行情

青江新区

在售楼盘：青江新区的新盘的单价一直处于较高的水平，目前在售的楼盘有：碧桂园青江府，阳光青江壹号，领地澜山，麓城。其余的楼盘比如领地蘭台府，领地青江蘭台已进入尾盘清理阶段。

拟推新盘：早在去年10月就计划亮相的西网青江1981，却推迟至今年。1月12日该项目发布招聘资讯，估计离正式亮相也不远了。待该项目后续正式亮相，它的产品和功能定位应该比较吸引人。

另外还有中盛地产拿下的位于西城国际对面的地块，预计将在今年上半年亮相。后续的相关情况，本网也会持续跟进。

城北新区

在售新盘：目前在售新盘数量为10个，总价范围区间相对其他较广，购房者可供选择的机会较多。在和喜玖熙府、阳光玖著、达公馆等一众新盘与“老三足”天富美的共同影响下，城北新房市场的热度也将持续不减。

拟推新盘：城北新区最具有价值的地块当属邦泰名门外滩与罗浮盛世之间的地块。年前被同森集团拍下，目前正在做前期筹备，产品类型以改善为主，预计将会在今年下半年正式推出。

城东片区

在售新盘：城东新区的新盘项目为3个，其中佛光湖海棠别院温泉度假小镇作为乐山唯一的湖景项目，在自然资源优势与地段优势的双重影响下，在这里康养度假是非常不错的选择。

拟推供应：城东新区现在土地资源稀缺，目前仅有两块土地于全年公告拍卖但尚未成交，未来城东的新盘供应不排除会出现紧张的可能。

城南片区：含肖坝及以南区域

在售新盘：城南片区目前在售的新盘项目达到8个，目前新盘的价格在乐山城区总体上处于比较低的水平。但大多数楼盘存在距离中心城区较远，配套设施滞后的问题。而有一些地段和品质稍微好一点的单价也并不便宜。

拟推新盘：城南片区的土地存量是几个片区中最多的，而且部分区域虽然目前的价格相对较低，但不排除未来产业得到发展后出现补涨的可能。

新城区

在售楼盘：目前新城区的在售楼盘仅有3个，而且其中有两个楼盘：华泰瑞云里，中心城棠颂府均为尾盘。想要置业新城区的伙伴，可应该抓紧时间了。

拟推新盘：暂无

预算较高可适当观望

现在乐山的市面上的产品以刚需为主，手头资金比较充足的客户不妨适当的观望。因为在各项政策调控逐渐完善的市场背景下，乐山新盘的单价出现大涨的可能性不太大，不妨等待合适的新房产品出炉。

较低预算刚需可趁机下手

在乐山各大片区新盘行情之下，预算较低的刚需购房者可适当的根据自己的需求进行购买，毕竟现在乐山的房价在整个川内讲还是算处于低位。刚需族购房越早越好，但务必注意住房的升值属性，因为刚需第一套房是未来资产增值和作为置换资本的重要保障。

其实买房没有太多的技巧，全靠买得早！

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