换房看过来，乐山改善楼盘有这些值得选择！

何为改善？小面积换大面积可以叫做改善，旧房子换新房子也叫改善，平层换别墅就是改善中的改善。这个问题其实可以从自身的对比来看，只要对比之前有较大的变化就叫改善。

对于很大多数来说，一般都是换房人群，是有一套房子住的，但生活条件越来越好，已经满足不了自身需求，想提升提升。诸如现在的房子房间不够用、小区物业差、房龄过大等原因，总之就是要买一套比目前更好的。

如果目前的住房还有房贷的情况，再买就算二套房，首付需要50%，如果不卖，可能会遇到首付不够的尴尬。像这种“以房换房”的置业人群，手上余钱不够的情况下，一般都会考虑先卖房再买房。在卖了再买的这段时间里，首先要做的就是先到乐山各大新楼盘了解目前的市场行情，做各方面的对比，把自己的房子卖个好价格。

保价卖房需要一个长期过程，那么不如先了解下乐山有哪些改善楼盘？价格是多少？哪些楼盘适合自己的需求。下面小编就乐山的改善楼盘做一个简单的整理，希望有助于正在选房的朋友们。

同森锦樾1号（点击查看楼盘详情）

楼盘介绍：项目位于乐山城北临江板块，区域配套成熟，项目占地约147亩，容积率2.2，总户数1357套，有平层、大平层、洋房、叠拼等产品，项目约70%户型瞰江，30%户型揽湖，乐山少有的高端江景豪宅。

在售情况：3#、4#、6#、8#楼，2T3户，产权面积115-165㎡，单价8000元/㎡，特价房7100元/㎡。

15#、16#楼，2T2户，产权面积190/233㎡，单价9200元/㎡左右。

项目咨询热线：400-0833-063转1653

天立御景峰（点击查看楼盘详情）

楼盘介绍：项目位于乐山万达片区，占地108亩，容积了2.5，纯居住无商业社区，总户数1400套，主打2T2户、2T3户平层产品，目前大部分楼栋已经封顶，小区绿化正在打造中。

在售情况：主要房源集中在2#楼，2T2户，南北朝向，122㎡三室两厅两卫，单价约8100元/㎡，另外还剩余部分126-128-142㎡户型，单价7100元/㎡。

项目咨询热线：400-0833-063转1558

麓城（洋房）（点击查看楼盘详情）

楼盘介绍：项目位于乐山高铁片区高坝路，背靠青江公园，临近九百洞湿地公园，麓城一期占地90亩，由高层和洋房组成，一部分已经交房，目前在售均为准现房销售。

在售情况：主要在售房源为总高8层，1T2户的洋房产品，产权面积133㎡，四室两厅两卫，单价约6500元/㎡，特价房5800元/㎡。

项目咨询热线：400-0833-063转1403

滟澜洲繁花里（正观江）（点击查看楼盘详情）

楼盘介绍：项目位于乐山城南，青衣江和大渡河交汇处，是立事达打造的滟澜洲组团之一。占地约206亩，一二期还有少量房源，三期临江地块正在火热销售中。

在售情况：在售1-5#楼，其中1-3#楼正观江，户型面积143㎡，四室两厅两卫，均价7900元/㎡。

项目咨询热线：400-0833-063转1579

碧桂园青江府（点击查看楼盘详情）

楼盘介绍：项目位于乐山高铁核心地段，占地约170亩，由碧桂园、领地、恒邦三强联合打造，均为高层建筑，3T6户设计。

在售情况：房源主要集中在6#、9#、11#楼，105/107㎡，三室两厅两卫，单价约7200元/㎡，加推7号楼，单价6600元/㎡起！

项目咨询热线：400-0833-063转1566

提示：价格仅供参考，具体以售楼部为准。

对于改善购房者而言，乐山算的上改善楼盘的房价其实与刚需相比，单价只能说略高一点，差距并不大。这些楼盘大多有自己的独特之处，比如观江、洋房、梯户比低等，面积大也是导致总价高的关键因素。

除此之外，乐山还有部分新楼盘即将面世，如领丰嘉州外滩（观江）、阳光十里江湾（观江）、中盛圆山（大平层洋房）、绿心溪山（纯墅产品）、和喜云璟（轻改产品）等众多项目，2022年的乐山楼市值得期待！