长风地块报价近60亿 中国新“地王”呼之欲出

上海土地市场一路疯狂，今日将公开竞拍的长风地块报价较北京地王多出近20亿

尚未公开竞买，昨天，上海长风地块以59.99亿元的报价，成为目前今年的中国地王。在预测该地块的最终成交价格时，更多业内人士表示，目前土地市场较为“疯狂”，很难预测最终成交价格。

长风地块昨刷新至59.99亿

昨天，距离上海土地出让的长风6B（B6）、7C地块（以下简称“长风地块”）公开竞买还有1天时间，该地块的土地价格已经刷新至59.99亿元，成为今年以来新诞生的“地王”。而报价59.99亿元的企业，是竞买人资格证书为“200905401001 ”的竞买企业。该报价与长风地块30.58亿元的起始价格相比，溢价超过96%。昨日，有业内人士透露，竞买人资格证书为“200905401001 ”的竞买企业，便是浙江绿城。

昨日，记者致电绿城中国相关高层，该高层以开会为由，婉言拒绝了采访。

还未达到企业心理最高价

有业内人士表示，尽管长风地块尚未公开竞买，但从该地块的报价来看，已经成为今年以来全国土地市场的最高价，高出北京广渠门“地王”近20亿元。

记者昨日从上海土地交易市场获得的信息显示，截至昨日18：00，领取长风地块申请书的企业达到69家，而申请竞买的企业较两天前有所增加，达到15家。昨日，易居中国·克而瑞高级分析师傅琦在接受记者采访时表示，目前，众多企业青睐长风地块，主要有几方面原因。首先，在去年土地市场高峰时期拿地相对较少的企业，经过上半年的快速销售后，目前存量土地已经不多，存在着对土地的强劲需求。其次，上半年的销售回暖，让企业回笼了较多资金，缓解了之前的资金压力。

另外，在当前市场销售量、销售价格普遍上扬的背景下，开发商普遍看好后市，因此，才会在土地市场积极争锋。

一位研究土地市场多年的业内人士透露，目前绿城、保利地产等地产巨头，对长风地块都有较为浓厚的兴趣，目前的报价，可能还不是企业的心理最高价。

根据长风地块59.99亿元的最高报价，目前该地块的楼面地价已经接近2万元/平方米，也就是说，未来项目需卖到 2.7万元/平方米，才可以保本。

又讯 今年以来，在土地市场表现异常活跃的保利地产再度拿下“地王”。8日，首度进军南京市场的保利经过150轮竞价，以总价15.92亿元、溢价87%创造了当地新地王。