轻轨物业的价值分析

轻轨以其速度快、容量大、噪声低（白天不超过70分贝，晚上不超过45分贝）、时间准的新型交通方式极大地延伸人们的居住空间，改变人们的居住与置业的理念，进一步提升生活品质和改变生活方式。

去年12月“成-乐-贵”城际轻轨成都站已经动工，乐山段有望年内开建，预计2012年成-乐段城际轻轨建成通车，“成-乐-贵”城际轻轨预计2015年将全面通车，随着城际轻轨的建成，大乐山格局的（乐山、峨嵋一体化）形成，乐山城西必将成为乐山城市发展、经济发展的“引擎”。

根据美国及欧洲等国规划城市轻轨的经验，通常在围绕着轻轨车站的物业产升值潜力是非常巨大的。

城市轻轨带来的巨大人流、物流在很大的程度上是整个区域经济腾飞的引擎，一个区域的经济总量上升了，整个区域的地段、地块的价值也提高了，从而进一步带来了整个区域经济在市中区购买物业，由于土地价格昂贵，导致高品质高价格，甚至高价格不一定能够买到高品质的房子。但是通过轻轨却能够很好地解决这个问题，能够做到低价位，高品质、高投资回报。对购房者来说，如果购买轻轨物业，那将是非常有远见的决策。

据商业地产专家评估：预计3-5年内，随着“成-乐-贵城际轻轨”的正式运行，轻轨板块核心物业也必将极具价值，而这种价值也会随着“新城西”地位的日渐成熟而倍增

 

    “城际·领域”与规划中的“成-乐-贵城际轻轨站”相邻，其升值潜力不言而喻。