乐山房地产市场过热，开发商期盼理性回归

   “今年的市场已经出现虚高，希望明年的房地产市场能够更加理性的运行”。12月4日，立事达实业、领地集团、金杯集团等乐山品牌开发商在乐山市房地产座谈会上不约而同地向政府表示对目前“过热”的楼市表示担忧，不利于整个行业的长远健康发展，希望明年乐山房地产市场更加理性。

    “在一系列优惠政策的刺激下，09年楼市迅速回暖，取得了相当不错的销售成绩，我们公司今年的销售量甚至超过了之前三年销售的总和。”某营销总监表示，但是他也坦言：目前的房地产形势已经过热。

    座会议上，各房地产开发公司负责人还向与会的有关领导汇报了2009年来楼盘的开发建设、销售、回款等相关情况，并且也反映了在开发建设中面临的问题，希望政府予以支持和解决。“新大桥交通比较拥挤，经常发生交通事故，能否将新大桥拓宽？”；“城北的污水处理存在很大问题，能否想办法解决？”；“乐山城市的容积率太高！”从开发商反映的问题看，基础设施配套和城市规划是开发商反映的比较多的问题。领地集团乐山分公司总经理王志东表示：“配套不仅仅是土地的配套，另外学校、医院等这些公告设施的配套也很重要。应该在规划上进行统一的考虑和完善，只有这样我们建设大城市目标才能实现。”“乐山的城市规划，应该具有本土旅游特色，从长远考虑。”金远集团的负责人表示。立事达实业总经理鄢继雄发言说：“（希望）协调银行继续推行宽松的货币政策，特别是我们地方银行，包括对企业贷款和个人贷款这部分。”

     “房地产行业依然是拉动国民经济的重要行业，政策也将一如既往的支持房地产行业”，会议最后，乐山市委副书记、市长蒋辅义解答了开发商的疑问。他指出，市政府确定了建设成都经济区南部中心城市、构建百万人口大城市的发展目标，希望大家站在大城市的高度，围绕山水园林、宜居城市，以高起点的规划、高质量的建设、高水平的管理，促进房地产业健康快速发展，推动城市建设，不断提升城市竞争力。同时蒋市长希望房地产企业要进一步增强社会责任感，积极参与各项公益事业，为乐山经济的发展做出积极贡献。最后，蒋辅义表示：“在听取了乐山房地产行业意见之后，2010年乐山市的楼市政策将在近期召开的中央经济工作会议之后出台，相信新的房地产政策，将更能引导我市房地产业的平稳健康发展。”