何时才是买房的最佳时机?

该出手时才出手，买房和买股票一样，一定要在合适的时间，以较低的价格购得好房，那么，何时才是买房的最佳时机?专家认为买房有三个技巧，其中买房自住者应该买跌不买涨，买房要学会买“预期”以及看银行对房贷的态度选择是否买房。

技巧一 看银行对房贷的态度

普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分的卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。

技巧二 自住型客户"买跌不买涨"

“买跌不买涨”是投资客的投资理念，虽然利润达不到最大化，但可以降低投资风险。而一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。

技巧三 买"预期"才有升值潜力
买房,购房,装修论坛,房产论坛买房要学会买“预期”，这样今后的升值潜力才大。比如哪里有一条方便的路要建，哪里会与地铁站相邻，哪里要规划成全新的居住区……这些都是影响居住环境的因素。等这些规划政策落实了再买，房价里就已经包含了附加值，价格自然就上去了。因此，最好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。

旁白：我去年看中了一套房子，但是一直再涨，我放弃了。一直没放弃找房子，今年我的收入稍微高了些，看中了一套和去年差不多的房子，价格也合理。但是涂有抱负，还是钱的问题！