房租还在“飞”？选地段 还要比价格

    对于租房居住的人们来讲，最不愿意看到的就是房租价格上涨。然而，伴随着房租价格的日益升温，地段、价位等都是每一个租客现在面对的问题。

    究竟是要考虑与亲朋合租？还是转移到相对性价比较高的地段？这让很多租房者难以抉择，而乐山的房屋租赁市场如今呈现出的是一个怎样的态势呢……

    租房者

    房子要满意 价位合理更重要

    “我6月底就大学毕业了，我和几个要好的同学要留在乐山找工作，最近我们一直在看房子。之前听乐山的同学说现在的房租不便宜，所以我们3个人想合租一个三居室的房子，然而近一段时间我们到处看了看，中心城区一套三居室的房子每个月怎么也得1000多元，而且很多都是年付，虽然说在户型布局上我们很满意，但是对于像我们这样刚刚毕业步入社会的大学生来讲，经济压力着实有些大。” 即将大学毕业准备找工作的外地学生任同学略带无奈地对记者说道。

    一位房地产中介公司的工作人员也告诉记者，这段时间求租的人比较多，很多都是准备毕业找工作的毕业学生。而现在整套的出租住房价格都很高，特别是从今年开始，租金价格就呈现出一个升温的态势。

    “今年以来回升的幅度比较明显，只是速度的确有点快，与前两年的价格更是不能同日而语了，去年的房租像乐山师院附近的房子大概就在7000元左右一年，今年的话估计要10000元左右了。”中介工作人员说。

    “其实过了这段时间可能就会好一点，随着毕业找工作的人流量的逐渐稳定，租房者对房子的选择也会多一点，租金自然而然地也会逐渐呈现一个较为平稳的态势。”据某中介工作人员介绍，虽然这段时间中心城区租房需求量仍在不断增大，但还是让很多刚需租房客感到经济压力倍增，如果不是很着急租房，可以再等一段时间以减缓租房带来的经济压力。

    市场观察

    城区火爆 可向周边转移

    据资料显示，近段时间全国多个重点城市的房屋租赁价格仍呈现持续上涨的势头，而北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅均高于去年同期。我们不难看出，今年的房租上涨价格都高于去年，似乎是一个全国性的普遍现象。

    视线转向乐山，据记者走访市场后了解，近一段时间随着乐山房屋租赁市场的升温，租金方面也随之“水涨船高”。租金方面，在中心城区普通小区的一居室基本上已经涨到850元/月—1200元/月左右，两居室户型的价格也是上浮到1300元/月，而一些大户型、精装修、地段好的房屋租赁价格颇高的同时，几乎不愁租。

    “在选择了很多地段与比较了价格后，我还是决定把房子租在离市区稍微远一点的地方，离城区虽然远了点，但是价格便宜了很多，而且户型也差不到哪里去，而且现在交通又比较方便，往返工作单位的路程中也浪费不到很多时间。最近房源比较走俏，现在很多时候租房者在租房时稍有犹豫，便会被其他租房者‘捷足先登’，所以我还是把它先租下来了。”刚刚参加工作不久的市民罗女士对记者这样说道。

    很多租房者也向记者表示，由于中心城区房源紧俏而且价格不菲，他们只有向城外转移。租房者小黄给记者算了这样一笔账，现在他每个月的薪金在2500元左右，如果在中心城区独自承担房租的话，房租已经占到他收入的三分之一甚至更多。“我工作已经有两年多了，原来我在中心城区租一室一厅的房子也就800元左右，我现在租的房子每月价格在1000元，我觉得除了房租能够支配的钱太少。”黄女士说。

    也有房地产中介工作人员认为，从市场以及租房客的情况来讲，房租上涨的空间还是有限的。