乐山市市中区2011年7份商品房成交情况及楼盘情况

    ● 本月乐山市市中区商品房住宅成交总量为1158户（7月4日-7月31日），成交面积980054平方米，成交均价5600元/平米。考虑大较大赠送面积，实享成交均价约4600元/平米。

    ● 青果山花城、海棠香阁、玉龙居、新天名城、嘉州新城十期二批次本月均开盘。其中，恒地大道中心价格较高，优惠后建面均价5900元/平米。新天名城、嘉州新城、玉龙居成交价格维持在5400-5500元/平米。海棠香阁低价走盘，每平米成交均价仅5200元。

    ●本月亮相楼盘仍然集中在城西和城北片区。有位于城西片区的万和华庭、城际御风庭和和城北片区的北城峰景。其中，万和华庭是继西岭美庐以来又一个以空中别墅形态的存在的楼盘。城际御风庭是青江片区首推一个高档楼盘。

    ●本月成交总量继续下跌，主要是受“限价令”影响，消费者预期观望情绪加重。除本月开盘楼盘意外，某项项目如新天名城试探性的开出少量房源进行摸底性加推，预期下月成交量还会持续下降，待9、10月购房黄金期间市场新推楼盘集中面世后成交量会有所反弹。预期下月成交均价还会相对6月持平，较大的优惠措施还将继续延展。