新规或刺激楼市供应提升

    此次下放审批权，虽然被有些人理解为调控松绑的信号，但事实上，房地产项目的预售制审批工作和制度已经比较规范和完善，下放预售制审批权主要是可以提高预售证审批的工作效率，增加通过预售楼盘的数量，从而增加了市场供给。并不会简单地因为下放了预售证审批权就出现楼市调控松绑的行为。

  而对于房价来说，影响其走势的有很多因素，如房价的预期、宏观调控政策的取向等。简单的下放审批权对于房价不会产生促涨的影响，相反，由于供应的增加反而有可能造成房价在合理区间，避免大起大落。乐山房地产信息网编辑整理。

  此外，乐山由于有特殊的地缘优势，就每个楼盘来讲，房价很难大幅下跌，成交量会根据每个月的供求关系有所变化。比如由于临近年末，一些“返乡人群”的购房需求，可能会逐步释放，而在黄金周，随着不少人的外出旅游，“金九银十”的成交量萎缩也是预料之中。对于目前有购房计划的人来说，在目前严厉的楼市调控政策下，房价上升空间有限的情况下，是否还通过购买住房去进行投机和投资是需要做慎重考虑的；而作为自住和改善性的住房需求则仍然可以选择出手。