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股市上涨 楼市回暖!2019年乐山人买房还是炒股?

发布时间:2019-03-04 来源:房乐山网 发布者:zz
 
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最近,股市出奇的兴奋,走出了巨大的上涨行情。

很多人又开始纠结了:买房还是炒股?

说实话,不管什么投资产品,能顺利抄底,又安全逃顶的,一直都是少数人。勇敢者炒股,胆小者买房,终极目标是用炒股赚来的钱买套房,遗憾的是这个人往往不会是你。

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有人问:楼市真的回暖了?

从最近房乐山的成交情况来看,购房者热情高涨,各大售楼处来看房的人络绎不绝。

新年伊始,2019年四川省重点建设项目名单公布!其中续建项目476个,计划新开工项目224个,和乐山相关的项目有30余个!

2月28日,乐山人自己的奥林匹克中心,在苏稽镇楠园村举行项目开工仪式 !

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股市也好,楼市也好,政策也好,进场信号明显。

但往往越是这样,越是有一个声音告诉我:要谨慎啊,要理性啊,冲动消费的教训何其多啊,你看见的不一定是你能抓得住的啊。

虽然,从市场表现来看,楼市迎来“小阳春”,看房的人多了,朋友圈热闹了。从实际表现来看,据业内统计2月份的来访量较1月份上涨13%,成交量上涨24.5%,新房市场成交800套。

但房价上并有集中上涨的迹象,今年中央的政策还是以稳定房价为主,不太可能出现大涨大跌的现象。

这时候,我们更应该关注利率、首付比率帮你判断更准确些。利率还是上浮的,首付比例并没有变化,放款速度倒是有所加快。

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股市你涨任你涨,楼盘该推还得推。2月:

领地青江蘭台加推8号楼,面积区间为123㎡、129㎡舒适三房和精致四房。建面均价为6500元/㎡。

明星中央公园,每天推出2套特价房,96㎡套三双惠后45万/套起

滟澜洲推出购房3重礼,打造专项户型推荐(76-86㎡学府美宅;90㎡康养度假房;103㎡甜蜜婚房户型;124-140㎡的观江公园大宅)

一方面受春节影响,整体市场来访增加,返乡客户本身的购房意向较强,另一方面,货源充足,促销力度较大,故整体成交较攀升

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无论是购房者还是开发商,3月都是判断猪年楼市的一个重要窗口期。

比如,年后的这波楼市回暖,到底只是传统小阳春,还是真正的复苏,3月基本能给出答案。

最后再来看看上周的楼市新闻:

2月百城住宅均价环比涨幅持续收窄 变化大多在1%内

近日,中指院公布2月份百城房价指数。当月,百城(新建)住宅平均价格为14724元/平方米,环比上涨0.10%,涨幅收窄0.12个百分点。

专家观点:中指研究院上海分院分析师方颃近日表示,未来房地产市场将呈现出“市场趋于合理、投资增速放缓”,“因城施策推进,市场量价趋稳” 一线城市加大有效供给,二线城市人才竞争引导需求,三四线城市受棚改政策调整下行压力加大”等几大特点。

“稳”字当头 近二十个城市微调楼市政策

春节过后,地方政府针对楼市的配套措施和调控政策陆续发布。当前全国近20个城市对楼市调控进行了微调,“因城施策、分类指导”的特点更为突出。

专家观点:克而瑞研究中心研究员杨科伟分析认为,虽然各地楼市政策出现了不同程度的调整,但主要还是因地制宜,“房住不炒”的基本面并未出现变化。结合各地的落户新政来看,本质还在于优化人口结构,以真实的居住需求带动本地楼市的发展。

住宅出售拟按套内面积计价 专家:保障业主知情权

近日,住房和城乡建设部对外公布了38项住房和城乡建设领域全**制性工程建设规范公开征求意见的通知。其中《住宅项目规范(征求意见稿)》提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发关注。

专家观点:北京大学法学院教授王锡锌:如果以套内面积计价模式正式实行,它将更有利于监管部门对房价的监督管理,让房屋定价变得更加透明公平。目前房屋买卖通常都采用按建筑面积计价,其中不可回避的就是公摊面积的价格监管问题。而公摊面积是房地产市场最不透明的一项指标。因为除了开发商,购房者很难拿到有详细公摊情况的测绘数据,这导致公摊面积存在很多猫腻,比如重复公摊、重复收钱等。

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