乐山年轻人不结婚房价来背锅？买房用这三招能省不少钱！

昨天，我们有篇名为《2018年结婚率创新低，乐山的房价“背锅”了吗？》的稿件，引起了乐山的共鸣。同时我们在后台也收到了很多网友的留言，抱怨真爱太少的有，吐槽房价太高的更多，当然，还有一些有买房计划的朋友，询问楼盘价格的，但其中扎心的评论是：推荐的楼盘都买不起，预算有限的人，是不是没希望了。

预算少又想买房，必然会遭遇到很多的限制，乐山热门的区域，人人追捧的楼盘可能都与你缘分不深，想买房的朋友也不必太过绝望，因为除了售楼部的常规优惠之外，在一些节点上，还有一些值得下手的时机和买房方式也能成全预算不多朋友的买房梦，下面笔者就要为大家支招了。

一、首次开盘

有过买房经验的朋友都应该知道，新盘在首次开盘时，价格有明显优势，开发商除了在排号期间推出各种认筹优惠之外，为了打响首战，还会推出一些比较实在的折扣优惠，在开盘时我们听到最多的说辞是“开盘过后，就要收优惠了！”这句话，确实是置业顾问的肺腑之言。其次，在首次开盘中，开发商通常会推出充足、货好的房源选择，从户型、楼栋、楼层等多个方面都有大家都有充分的挑选机会。这也是为什么楼盘首开，最为声势浩大的原因所在。

放眼乐山市中区各板块，目前乐山的纯心项目不多，但是大家也可以掰着指头算一算了。2019年乐山楼市的重头戏邦泰大渡河府已经启动，岷江东岸的翡翠滨江也是蠢蠢欲动，今年2月份才成功出让的地块，已经定名上马，还有嘉州一号院等众多纯新盘值得期待，有意向的朋友可以持续关注。

二、一口价、特价房

特价房是我们最为熟悉的一种楼盘折扣方式，各种过年过节，金三银四，楼盘总会拿出一部分房源来让利促销。

近期文轩府推出55.8万购108㎡的特价房源，还外搭车位，性价非凡。此外，翡翠国际5期、中心城等近期都有特价房、一口价活动，有需要的朋友不妨多多留意，货比三家。

还有一种特价房，远离大众的视野，它叫做渠道特价房，开发商通过营销渠道，比如中介机构分销、房地产网络分销平台等方式，加大走量，通常都会给出一个不错的价格，购房者就应该十分明了。本网和不少楼盘都有合作，有需要的朋友可以和本网联系：400—0833—063转0，有专业的置业分析为你全程免费服务哦。

但还是要提醒购房者，特价房通常都针对固定的楼栋、楼层、房源，在购买时要多留一个心眼，认真考察房子的景观朝向、结构好坏等，不得单纯的为“折扣”买单。

三、项目清盘

项目清盘，简单的理解就是尾盘，开发商将最后为数不多的房源用来“清仓处理”，加速完成销售周期，和我们经常在商场看见的“一件不留，大甩卖”是一个意思。

比如海天假日半岛，目前仅剩下200多套房源，开发商也对外释放了一定的优惠。西岸第壹城城已经进入最后的清栋特惠。

购买尾盘有一个很重要的好处，项目进入尾期，基本都是实景呈现，有了眼见为实的基础，质量、环境、物业、配套，可以全方位考察，亲身感受社区环境、生活配套是否宜居。而且，大部分的尾盘还可以做到“即买即住即办房产证”，让消费者买得更踏实。风险小，性价高是尾盘的特点，但是房源选择相对局限，通常楼栋楼层朝向好的房源，已经鲜有存货，大家注意挑选和比较，也不要妄自将就。