造吗？乐山这个区域将打造“城市新中心区”

今天

《乐山市中心城区蟠龙片区控制性详细规划》

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一、规划范围及规模

蟠龙片区位于嘉州片区中部，北部与通江片区相邻，东部与柏杨坝片区相接，南部毗邻城市绿心，西部与青江片区相接。规划面积157.16公顷。规划范围区内总人口3.0万人。

二、发展策略

（一）城市双修策略
在重点区域，以小微弥合的方式激活城市可持续发展，合理布置重点项目，修补城市文脉和场所，修复和改善城市生态环境。以竹公溪沿岸生态修复为重点，完善片区生态系统的修复。通过城市修补，进一步提升公共服务水平，改善交通组织，以及完善市政基础设施，激活片区发展活力。

（二）空间发展策略
　　强调区域协同发展，充分利用“嘉州片区”和“高铁站前区“的定位，与青江、柏杨坝片区协调发展，并使之成为城市发展的重点区域；确保区域在空间、环境、道路等方面的连续性和整体性，合理利用土地资源，提升土地价值。

（三）城市风貌提升策略

依托自然和人文景观，并结合公共活动空间、社区空间、水体景观、轴线发展带等要素，对开敞空间进行综合考虑，营造覆盖全区的开敞空间网络；通过对竹公溪的改造优化，形成独具特色的内部景观河道，增强片区的活力和魅力；严格控制建筑高度、容积率、绿化率等指标，确保城市景观的层次性，塑造协调优美的城市天际线和公共空间。

三、片区功能

根据《乐山市城市总体规划》及规划区发展趋势分析，蟠龙片区功能为：“乐山中心主城”“嘉州片区”的组成部分，以生态居住、家居建材商贸为主的城市新中心区。

四、总体结构

规划形成“一带、两轴、两心、三区”的布局结构:

“一带”指依托竹公溪，打造竹公溪生态公园，建设独具特色的生态景观带。

“两轴”即：片区发展主轴——东西向的春华路，次轴——南北向的瑞云路。

“两心”指在片区中部形成的公共服务中心，以及沿柏杨西路形成的以现代家居建材为主的商业服务中心。

“三区“指以瑞云路、春华路及范尖110KV高压线为界划分为南北三个生态居住小区。

五、道路交通

(一)对外交通

蟠龙片区周边道路，龙游路、鹤翔路和柏杨西路均为城市主干道，通过城市主干道，能实现与城市各片区、成乐高速、乐宜高速及城际铁路（高铁站）的连接。
蟠龙片区对外联系主要依托以下通道：

向东（至柏杨坝片区）：龙游路、柏杨西路、春华路；

向西（至青江片区、高铁站）：柏杨西路（接至乐路）；

向北（至通江片区）：鹤翔路（接乐青路）；

向南（至青江片区、苏稽片区、辜李坝立交）：鹤翔路（接长青路）。

(二)内部交通
1.路网结构

规划区路网采用方格网形式，间距均匀，联系方便。规划区路网主骨架呈“一纵三横”的结构形式，“一纵”是指鹤翔路，“三横”是指龙游路、春华路和柏杨西路。

2.路网等级

规划区内城市道路分为三级：主干道、次干道和支路。

（1）主干道

主要功能是集流，是交通主干网的主要部分，以机动车交通为主，主要承担片区之间的交通联系。规划主干路横断面形式为4—8个车道，红线宽度一般为50—60 米。主干道主要包括柏杨西路、龙游路、鹤翔路。

（2）次干道

主要功能是分流，与城市主干道网一起构成新城区的道路网骨架，兼有交通和生活双重功能。规划次干路横断面形式为4—8 个车道，红线宽度一般为24—40 米。主要包括春华路、嘉祥路、瑞云路、茶坊路。

（3）支路
主要承担区内的交通联系，满足地块内部的交通集散。规划支路横断面形式为2-6 个车道，红线宽度一般为12-18 米。主要包括竹公溪路、雪杉路、家园街等。

六、绿地系统规划

（一）绿地系统结构

绿地包括公园绿地和防护绿地。公园绿地包括竹公溪公园（片区级）、河道（阴阳河）绿带；防护绿地主要是指电力设施（范尖110kv高压线）防护绿地。

（二）规划布局

规划各类绿地12.12公顷，占城市建设用地的7.84%。

1、公园绿地

片区级公园——竹公溪公园，作为整个乐山市竹溪文化公园的组成部分，为本片区及周边片区服务。规划在片区设置5处小型公园绿地，每处服务半径为500米。沿阴阳河两侧各布置8米宽滨河公园绿地。

2.防护绿地（电力设施防护绿带）

范尖110kv高压走廊布置30米宽防护绿带。

七、城市设计引导

（一）城市设计控制体系及其元素

基于规划区的用地、道路和河流形成的基本空间格局，结合开发强度分区，依据城市设计控制的目标导向，确定规划区的城市设计控制体系，包括节点、廊道、高度、界面等控制元素，形成“点-线-片-网”的城市设计结构。

（二）城市设计控制目标

充分利用自然元素和人文元素，塑造以商业、居住、休闲相融合的蟠龙片区新貌。通过城市设计控制，营造丰富的城市空间形态和景观风貌，形成具有现代城市风貌和良好生态环境的新区。
1.自然元素控制目标

竹公溪作为片区主要的自然元素，自北向南流经片区东部，流域长约2KM，合理利用自然景观优势，塑造片区特色，以及打造休闲、游憩为主要功能的生态公园，实现竹公溪水域环境保护，建设生态宜居片区是本次设计导引的主要目标。

2.人文元素控制目标

柏杨西路沿线已基本形成家居建材专业市场，商业氛围浓厚，在城际铁路高铁站运营后，沿线势将成为乐山市中心城区最具发展活力的区域，因此如何打造丰富的城市商业景观及城市天际轮廊线，将成为片区风貌景观塑造的成败关键。

（三）城市设计控制策略

通过对城市节点、廊道、高度及界面进行控制，来增强城市肌理和地面空间利用。

1、节点控制

节点是地区空间形态和景观风貌的“点”状元素，包括大型公共活动中心和大型开放空间，分别位于门户部位和重要部位。

规划区有3处门户节点，分别位于柏杨西路、鹤翔路和龙游路沿线。

规划区内重要节点是指春华路沿线竹公溪生态公园，以及瑞云路和鹤翔路交叉口。

2.廊道控制

廊道是地区空间形态和景观风貌的“线”状元素，包括街景廊道和水景廊道。

街景廊道指城市主干道廊道（包括柏杨西路、龙游路和鹤翔路）和中轴线廊道（春华路）。

水景廊道指竹公溪自然生态景观廊道。

3.高度控制

高度分区控制是地区空间形态和景观风貌的“片”状元素，以开发强度分区为基础，并与城市设计控制体系的其它元素紧密相关。

4.界面控制

广场、道路和河流等开放空间是感受地区空间形态和景观风貌的重要载体，分为4 种基本类型，即广场界面、公共服务及商业街道界面、主干道界面和滨水界面。