乐山购房选大社区还是小楼盘？两者有什么区别？

乐山房产网 在选房买房的过程中，人们也会考虑选择大社区还是小楼盘，很多人不太理解大社区与小楼盘的概念，通俗一点就是体量大还是体量小的楼盘。那么两者有什么区别呢？

大小社区的概念

以小区的建筑面积来区分，一般来说，建筑面积不超过10万平方米的为小楼盘，建筑面积在20-30万平方米之间的为大社区。

小社区的优势:

1、建设周期短，交房快，生活的质量有保障。体量小的社区在两年左右就可交房。而且基本都会整个小区一次性交付，大家装修时间都相隔不远，入住后期也不会再有太多的干扰。

2、业主少，社区生活和谐。因为人少，大家慢慢会相互认识，业主日后相处起来也更加和谐。

3、配套的占比合理。每个社区都有基本的生活配套，小社区的人少，分配在每一个业主的机会就多，居住体验感也会更佳。

小社区的劣势：小社区因为面积的限制，对于景观环境的打造的可塑性受限。

大社区的优势：

1、开发商的实力雄厚，修建的楼盘更有品质，不易出现“烂尾楼”的情况。

2、社区配套完善，多个户型可以供置业者选择。另外一方面，大规模的体量也容易受到政府的重视，社区周围的配套也会越来越多。

3、大社区一般是分为几期开发的，房价也是不断的变化的。所以大社区的发展是比较值得期待的。

大社区的劣势：

1、规模大的社区从开工到交房所需要等待的时间比较长，对于着急入住的置业者不适合。而且前期交房的业主还需要忍受后期施工过程中所产生的噪音等问题。

2、配套完善的周期比较长。一般规模比较大的社区都比较偏，交通配套等一般在入住后才会逐渐完善。

在乐山，都有哪些大社会和小楼盘是值得推荐的呢？下面小编先给大家看看这两个项目。

大社区代表：宝德未来绿洲

宝德未来科技城位于乐山市高新区大渡河桥下桥侧，紧邻嘉祥外国语学校，包括住宅、科技城等多个产业类型。总占地约850亩，是目前高新区最大体量的项目。其中住宅产业体宝德未来绿洲现目前已正式亮相，户型区间为79-105㎡，均为三房的户型。项目已开始进行诚意登记，预估总价也不会太高。

小楼盘代表：领丰一品学府

领丰一品学府项目位于夏威意酒店旁，占据通江片区的核心位置，同时被莱佛士、万达广场、世豪广场、新广场这4大商圈辐射范围覆盖，去哪里都非常方便。而且周边学校环绕，通江小学、乐山七中等都在项目周边。面积区间为66-86㎡，包括套二，套三的户型，总价也不会太高，非常适合需要就近解决上学问题的刚需族下手了！

整体来说，不管是大社区还是小楼盘都各有优劣，我们在选房时也不能单纯只是看大小，还得考虑每个楼盘的实际情况，从开发商实力、产品设计等多方面比较权衡，再充分结合各人所需，做出最适合的选择。

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