乐山买房选地段还是选户型?哪个更重要？

乐山房产网 临近年关，各大开发商为了回笼资金，冲业绩，都争相推出各种优惠促销活动，可谓是捡漏的最佳时机。但选房子的门道太多，除了价格以外，地段和户型也是必须考虑的重要因素，如果要在这两种中间优选其一，你是选户型还是选地段呢？

1、地段关乎交通是否方便

买房子交通十分重要，交通分为内部交通和外部交通。

内部交通：小区内里的交通。主要指小区有几道门，是否有消防通道，是否实行人车分流，电梯运营起来是否流畅等，这几个点对于后续居住环境和安全很重要。

外部交通：外部交通主要指出行是否方便，是否靠近中心城区，是否位于主干道，是否临近公交站等，其次还得看周边有哪些交通工具，上下班高峰期堵车情况等。

2、配套是否齐全

买房不仅仅要满足居住需求，还得看房子的附加值，是否满足我们吃穿住用行等各方面的基本需求。

小区周边的配套包括学校，交通，医院，药店，菜市场，商场，银行等。这些配套的完善程度和配套设施的质量，直接影响到业主的居住质量和舒适度，也是决定住宅的档次和品味的重要因素。

3、开发商的大小

大品牌的开发商有着多年的开发经验和更完善的施工管理经验，能够保障住宅的质量，让小区内部的配套和规划更加合理。一般来讲，大的开发商有自己的物业公司，无论是后期的社区管理，还是设施维护方面，好的物业都会做的更好。所有买房时也应该考虑一下物业这个板块。

4、房屋的升值空间

购房选择地段好，配套齐全，交通发达的房子，价值自然会升高。而且随着城市的发展规划，处于规划区域的房子价格也会随着发展程度相应升值，比如乐山的青江新区，前几年成交均价在5000元以下，目前二手房均价约在7000元左右，升值幅度肉眼可见。

总的来说，如果从房子价值方面来看，地段的影响力一定是高于户型影响力的。但每个人买房子都是出于不同的需求，如果后期没有换房或转手打算的，更在意居室内部舒适性的就应该重点关注户型，作为一辈子的家当然是要住得舒服为大。