谨慎！别再这样买房！买了也等于白买！

乐山房产网 今年春节期间因各地纷纷提倡就地过年，致使部分城市返乡置业潮受阻从而降低本月房产走量，但据春节后各地的反映情况来看，似乎都在迅速回温。换句话说也就是“返乡置业会迟到，但一定不会缺席”。

以乐山为例，在除夕至初七期间24个项目就总走量超200套，而且从初八全面复工后各楼盘更是越发火爆，买房的人反而越来越多。

新年买新房虽然是件高兴的事，但若是买不好，买不对，那就等于是踩坑，甚至是买了个寂寞。

以往我们都在从各方面教大家怎么选到合适的房子，今天我们就再整理一下怎么避免买错房。

第一、买房别用错杠杆

所谓“杠杆”即是将借到的货币追加到用于投资的现有资金上。通俗的说就是你手头的存款只有10万，但你却想买80万的房子，又或是你月收入3000元，却要买月供8000元的房子。

那这中间就会有资金差，很多人就会选择去银行信用贷款，或是通过其他渠道借支资金，比如微信、支付宝等等。甚至是有些手头资金有限，但又想利用买房投资赚取收益的群体，也会选择这种方式。

但你要知道从这些渠道借支资金都是需要额外支付利息成本的，如果你不能确保在短期内所买房产的升值金额能够超过借支利息，或是不能在短期内转手变现，那最好就不要这样错误使用杠杆。

对于自住人群来说巨大的还款压力势必影响日常的生活品质，而对于投资客户来说是不确定的投资风险，说不定还会出现房子砸在手里倒赔的局面。

第二、不要加入“抢”房队伍，保持清醒

在我们的身边不乏出现这种现象，某个家族或是某个区域的人往往容易买同一个楼盘的房子，其原因一是以后大家串门方便，二来就是看到别人都买了，所以跟着买，甚至不少人根本对所选区域和楼盘产品未了解清楚就下单了。

尤其是一些城市的新兴区域，比如乐山的冠英新区，在前几年某楼盘销售火爆，而购买人群却大多是被中介从成都带下来的客户，当然他们肯定不是买来自住的，都是奔着空港新城的投资价值来的。

可以确定的说这中间也不缺跟风买房的人，听着销售人员口中描绘的美好蓝图，再加上看着别人买心痒痒，跟风就下手了。

可如今是否实现了投资收益想必不用我再多说，据部分购房者反馈，当初的购买价格在5000元/㎡左右，而如今的二手房均价却才4000元/㎡左右，也就是说投资者几年，不仅没升值，反而还倒跌，你说这样的房子买了是不是等于白买？

又比如像当下很多刚需客户，仅凭低总价而跟风选择某些楼盘，完全不顾房屋的位置或是实际尺寸。虽然现下是买到了低价位，但以后实际住进去的局促感也是可想而知的，而且即使想转手换房也不那么容易，还没有多大的溢价空间。

其实买房不怕买贵，最可怕的是买错房。所以奉劝大家在买房前一定要充分考虑自己当下的经济状况，以及买房后需要承担的经济压力是否是自己可以承受的，别盲目使用杠杆。

另外就是千万别跟风买房，不管开发商的广告多诱人，销售催得多紧迫，都要保持清醒，明确自己的买房目的，多看多选多比较。