新房交房时注意事项 掌握这些受用无穷

乐山房产网 讯 购房是当下的热议话题之一，购房群体也日趋年轻化，越来越多的年轻人开始考虑购买新房，但是买房并非一手交钱一手交房就轻松实现的事情，其中需要我们注意的地方有很多，一不小心就有可能吃大亏，而新房交房时注意事项可以让我们看到很多容易吃亏的盲区，帮助购房者维护自身的合法权益，那么新房交房时注意事项究竟有哪些呢？一起来了解一下吧。

一、新房交房时注意事项详解

1、在验房之前，如果开发商要求我们交费或者签署文件，那业主一定不要答应，否则我们在验房的时候一旦发现房屋存在质量方面的问题，就只能自己掏钱解决问题了；

2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证的办理我们自己就可以解决，如果把事情交给开发商办，还要支付一定的代办费；

3、业主在验房时发现的质量问题，一定要白纸黑字写在纸面上，一定不要轻易听信开发商的口头承诺，开发商描绘得往往无限美好，但实际遇到的问题往往层出不穷，在房屋问题上要注明开发商解决问题的时间，以免开发商后期无限拖延；

4、收房时必须查看的文件

（1）《建筑工程竣工备案表》，这个文件包括的内容有工程基本情况，勘察、设计、施工、监理单位意见，包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等；

（2）《住宅质量保证书》，这个文件是房地产开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容；

（3）《住宅使用说明书》，这个文件对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项；

（4）《实测数据报告》，这个是开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。

二、可拒收房的情况

四大件都是业主需要开发商呈现在我们面前的，这四个文件缺少任何一个，业主都有权利拒收房，同时这些也是我们发现房屋问题时向开发商问责的依据，新房交房时注意事项有很多，这些还只是其中比较重要的部分，在这几点上一定不要掉以轻心。

除此之外，业主有权自行委托有关部门对房屋的结构质量进行鉴定，如果房屋主体有问题，根据有关规定，因房屋主体结构质量不合格不能够交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确实不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

新房交房是一个非常严肃的问题，我们应该保持足够的警惕心理，对新房交房时注意事项有一个深入的了解，这样我们的合法权益才能够得到最大限度的保障，相信上述的新房交房注意事项一定会对大家有所帮助。

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