买房子要交哪些税费？带你走出迷宫

乐山房产网/讯 买房是一件人生大事，在买房的时候有不少购房者感觉到困扰，买房除了要缴纳全额房款之外，还要缴纳相关的税费，这些税费对未购房群体来说种类实在太多，看得眼花缭乱，就像走进了迷宫当中，想要找到出口都很难，但是如果了解了买房子要交哪些税费，这些问题就将迎刃而解，今天我们就来一起了解一下买房子要交哪些税费，相信在看完这些内容之后，在处理相关事宜的时候购房者也将不会再丈二和尚摸不着头脑！

一、买房子要交哪些税费？

从我们成为纳税人那一刻起就意味着我们肯定要为买房交税付款，不过这些都是理所应当的，我们要做的就是了解买房子要交哪些税费，并且将这些税费按时足额缴纳，有过卖房经验的业主都很清楚几项主要缴纳的税费，包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、交易手续费及工本费等，这些税费的收取标准根据房子的类型不同而有所区别。

首先我们需要了解的是需要我们买方承担的费用，如果我们购买的房屋为普通住宅且小于90平方米的话，我们要缴纳房屋交易价格1%的契税；如果我们购买的房屋为普通住宅且大于90平方米小于144平方米的话，要缴纳房屋交易价格1.5%的契税；如果我们购买的房屋为普通住宅且面积大于144平方米，那么就要缴纳房屋总价3%的契税。房屋交易手续费就需要我们与卖房者平分了，按照3元/㎡缴纳；而房屋产权登记费为80元。

接下来我们了解一下卖房者要缴纳哪些费用，首先就是营业税，如果房屋取得房产证满5年的话免征；如果还未满5年就要按照5.5%的税率征收；而土地增值税的收费标准为：房屋取得房产证满5年免征，未满5年按照1%的税率征收；个人所得税的收费标准为：如果房屋满5年的话免征，如果未满5年的话按照房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。另外，房屋交易手续费卖房者也要缴纳，价格跟买方一样，都是3元/㎡。

二、税费应当按时足额缴纳

买房要交哪些税费这个问题的答案在上述内容中我们已经了解得很清楚，买方和卖方要交哪些税费我们一定要分清，现在有一个现象，就是很多卖房者欺负买方购房经验不足，把很多应当他们自己缴纳的税费转嫁到我们购房者身上，很多购房者不明所以，替卖房者缴纳了不少本应他们出钱的税费，这种现象显然对我们购房者不利，值得我们关注并警惕。

正是因为有如此多税费存在，才会让人烦不胜烦，产生买房要交哪些税费的问题，但是我们只要分清哪些税费应当由我们买方缴纳，哪些税费应当由卖房者缴纳，在处理这些问题时就不用有过多的担心和疑虑了，其他的税目都不需要我们花费太多钱！

注：以上税费缴纳标准仅供参考，以当地房管局的标准为准！

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